Découvrez ce superbe loft de 93 m² situé au 4ème étage d'un immeuble historique datant de 1919, entièrement rénové en 2025. Cet appartement atypique allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, bénéficiant d'une situation calme et privilégiée aux portes de la vieille ville de Fribourg.

Ce bien d'exception bénéficie également d'une parcelle de jardin privatif d'environ 24 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié en milieu urbain.

Caractéristiques exceptionnelles :

• Espace de vie ouvert : Un magnifique volume avec poutres apparentes en bois, sol en parquet et escalier intérieur en bois créant une atmosphère chaleureuse et authentique, un parquet en chêne massif et un chauffage au sol pour un confort optimal.

• Cuisine intégrée : Espace cuisine moderne parfaitement intégré dans l'espace ouvert, entièrement équipée avec des appareils de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

• Une salle de bains et un WC : Confort optimal avec deux espaces sanitaires. 2 WC, une douche à l'italienne et une baignoire.

• Belle vue : Profitez d'une vue agréable sur le jardin depuis l'appartement, calme et serein.

• Environnement calme : Appartement paisible malgré sa situation centrale, zone 30. A deux pas de l’arrêt de bus des Capucins.

• Jardin: parcelle privative de 24 m2 env. dans un magnifique jardin commun

• Animaux acceptés : Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus et régis par les règles en vigueur.

• Buanderie commune entre le palier du 1er et du 2ème.

• Pas de place de parc, mais le bus au pas de l'immeuble.

  Vignette en zone C disponible (CHF 1.–/jour), avec de nombreuses places à proximité.

• Espace à vélo extérieurs à disposition dans l’immeuble.

Situation privilégiée : Idéalement situé rue de Morat 33, ce loft bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec l'arrêt de bus Capucins à seulement 2 minutes à pied et la gare Fribourg/Freiburg Poya accessible en 9 minutes de marche. L'école EPAI-FR se trouve à 4 minutes, le supermarché Chez Aeby à 7 minutes et la pharmacie Pharmacieplus du Bourg SA à 5 minutes. La proximité du lac, de la rivière et du terminal ferry Route des Neigles (10 minutes) offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Ce loft ensoleillé représente une opportunité unique de vivre dans un cadre historique rénové avec goût, alliant authenticité architecturale et commodités modernes. Parfait pour une personne ou un couple recherchant un logement de caractère au cœur de Fribourg.