Dans le bâtiment existant, un espace aménagé d'environ 1'532 m² réparti sur deux étages est disponible à la location immédiatement ou sur accord. Cela peut être offert dans son ensemble, étage par étage, ou en unités plus petites. Superficie partielle possible : environ 546 m² au 1er étage et environ 986 m² au 2e étage.

Vos avantages :

✓ Bâtiment existant solide avec infrastructure commerciale

✓ Pièces aménagées avec conception de mise en page flexible

✓ Superficie partielle possible, par exemple étage par étage

✓ Hauteur de pièce de 3,2 mètres

✓ Ascenseur pour passagers et marchandises (capacité de charge maximale 900 kg - 12 personnes, 4 000 kg)

✓ Rampe et plateforme de levage

✓ Charge au sol (capacité de charge maximale 500 kg/m²)

✓ Paysage de sauna avec douches et vestiaires séparés

✓ Zone de livraison pour camions et véhicules utilitaires légers

✓ Places de parking disponibles

Emplacement et accessibilité :

L'environnement est caractérisé par des entreprises renommées telles que l'Université de St-Gall, l'Hôpital cantonal, l'Hôpital pour enfants de Suisse orientale et les foires OLMA. Ceux-ci contribuent à la préservation de nombreux emplois et créent des synergies pour les fournisseurs potentiels.

Le quartier de Langgass (St. Fiden) appartient à l'agglomération de St-Gall et bénéficie d'un emplacement géographique extrêmement intéressant dans le coin des quatre pays (Suisse-Allemagne-Autriche-Principauté du Liechtenstein). L'emplacement est bien desservi en termes de transport et stratégiquement attractif, à la fois pour les entreprises locales et internationales. Différentes lignes de S-Bahn desservent la ligne entre la gare de St. Fiden et le centre-ville de St-Gall en un temps de trajet de 2 minutes. L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zurich peut être atteint en seulement 3 minutes. Le secteur environnant dispose également de nombreux magasins, hôtels, options de restauration et installations sportives.

*Les surfaces sont louées à partir de CHF 160,00 par m²/an dans l'aménagement de base.

Nous serions ravis de vous montrer les possibilités sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !