Dans un emplacement bien desservi à Luzern-Littau, cet espace de bureau et commercial spacieux et polyvalent d'environ 625 m2 vous attend. La propriété impressionne par sa conception lumineuse et ouverte et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la flexibilité, l'accessibilité et un environnement de travail agréable.

Emplacement idéal pour votre succès
La propriété est située dans un emplacement central avec une infrastructure excellente. Des installations de shopping, des services et un supermarché Coop sont situés directement dans et à côté du bâtiment. Grâce à la connexion de bus, vous pouvez rejoindre la gare de Luzern en environ 15 minutes. Le junction de l'autoroute A2 (Luzern-Kriens ou Emmen-Süd) peut être atteint en environ 5 minutes.

Espaces flexibles - utilisables individuellement
La surface spacieuse peut être adaptée de manière optimale à vos besoins et convient à diverses utilisations :

• Espaces de bureau et de service
• Utilisation commerciale ou de production
• Concepts créatifs ou de loisirs

Vos avantages en un coup d'œil

• Environ 625 m2 d'espace contigu
• Salles lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres
• Division de pièces flexible (espace ouvert ou bureaux individuels possibles)
• Hauteurs de pièces d'environ 2,50 m à 2,90 m
• Installations sanitaires propres
• Cuisine bien équipée
• Vue attrayante sur le vert
• Emplacement central dans le quartier établi de Littau/Luzern
• Arrêt de transport en commun directement en face de la maison
• Station-service directement à côté
• Coop et bistro dans le même bâtiment
• Environnement représentatif avec apparence professionnelle
• Visibilité élevée pour votre entreprise
• Utilisation flexible pour différents modèles d'entreprise

Conçu et fonctionnel de manière optimale

• Ascenseur de marchandises avec une capacité de 2000 kg
• Livraison via rampe
• Utilisation partagée de la rampe LKW et de l'ascenseur de marchandises
• Espaces de stockage disponibles en option

Stationnement

• Places de parking PW : CHF 80,00 par mois
• Places de garage : CHF 130,00 par mois (y compris CHF 7,00 d'acompte)
• Les deux options sont disponibles immédiatement

Conditions de location

• Loyer net : CHF 115,00 par m2 par an
• Frais d'exploitation : environ CHF 20,00 par m2 par an
• TVA en sus

Contact
Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre demande.