Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche an der Schöntalsstrasse 23 in Rikon im Tösstal (8486). Aufgrund Geschäftsumzug werden diverse Gewerbe-, und Büroflächen frei. Im EG ist eine Gewerbefläche von 523 m2 und im 1. OG und 2. OG jeweils 528 m2 Büroflächen verfügbar. (Fläche UG ist bereits reserviert)

Die Büroflächen sind in jeweils zwei Flügel aufgeteilt und können separat gemietet werden. Jede Fläche verfügt über ausreichend Toiletten und eine kleine Küche.

Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Details auf den Plänen, welche angefügt sind.

Die Gewerbefläche bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Grundstücksfläche von 3'000 m²

• Rollstuhlgängig – vollständig barrierefrei zugänglich

• Warenlift vorhanden für komfortablen Zugang zu allen Etagen

• Parkplätze direkt beim Gebäude verfügbar

• Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit grossen Fenstern, Betonböden und weissen Wänden – flexibel gestaltbar

• Funktionale Küche auf jedem Flügel

• Sonnige Lage – im Sommer sehr sonnig, im Winter angenehm hell

• Ruhige Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bahnhof Rikon – nur 8 Gehminuten entfernt

• Volg Supermarkt – in 10 Gehminuten zu Fuss

• Angrenzend an Landwirtschaftszone, gewährleistet eine schöne unverbaute Aussicht mit Abendsonne

• Direkt am Tössufer – für eine angenehme Arbeitsumgebung

Mietpreise:

Gewerbefläche EG: 140 CHF/M2

Büroflächen 1 OG: 160 CHF/M2

Büroflächen 2 OG: 160 CHF/M2

Parkplätze: 40 CHF/Monat

Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem modernen und gut erschlossenen Gewerbeobjekt im Zürcher Tösstal anzusiedeln – eine Region, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt vereint.