Urbaner Lifestyle trifft auf exklusive WohnqualitÃt: Diese neuwertige 3-Zimmer-Stadtwohnung (ca. 88.8 m²) im 1. OG vereint hochwertige Materialien und durchdachtes Design. 2.68 m RaumhÃhe, grosszÃgige FensterflÃchen und der 14.1 m² Balkon sorgen fÃr lichtdurchflutetes Wohnen - zentral und dennoch angenehm privat.

Adresse: Rikonerstrasse 22, Effretikon. Neubau 2025 - Erstbezug ab 01.09.2026.

Wohnen & Ausbau

• GrosszÃgige KÃche/Essen mit eleganten Fronten, viel Stauraum und hochwertigen GerÃten (Glaskeramik, BO, KS)
• Separater Wohnbereich - stilvolles Wohnen auf hÃchstem Niveau
• Zwei helle Schlafzimmer (ca. 17.1 m² und 15.2 m²), ideal proportioniert
• Elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Designfliesen und formschÃnem Waschtisch
• Hochwertige Feinsteinzeug-BÃden, Weissputz-WÃnde und angenehme Bodenheizung
• Praktisches Reduit mit eigener WM/TU - Komfort und Alltagserleichterung
• Lift bis zur Wohnungsebene

Nachhaltigkeit & Komfort
Erdsonden-WÃrmepumpe und effiziente Bodenheizung fÃr zeitgemÃssen, sparsamen Betrieb.

Lage - erstklassige Mikrolage

• Nur ca. 417 m zum Bahnhof Effretikon (S-Bahn-Drehscheibe)
• Einkauf, Restaurants, Schulen und Naherholung direkt ums Eck
• A1-Anschluss Effretikon ca. 1.2 km; Flughafen ZÃrich ca. 10.8 km

Konditionen

• Nettomiete CHF 2'580.- / Bruttomiete CHF 2'780.- zzgl. NK CHF 200.-
• Parkplatz auf Wunsch CHF 150.-/Monat
• Max. 3 Personen; keine Hundehaltung

Fazit
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage - ideal fÃr anspruchsvolle BerufstÃtige, Paare und urbane Familien, die QualitÃt, Design und kurze Wege schÃtzen. Kontaktieren Sie uns fÃr Ihre persÃnliche Beratung und Besichtigung.