Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – neu gebaut, nie bewohnt, auf höchstem Ausbaustandard. Diese grosszügige 5.5-Zimmer Neubauwohnung an der Kaltackerstrasse 10 überzeugt durch exklusive Materialien, durchdachten Grundriss und einen privaten Gartensitzplatz von 60 m², der fast ganztags besonnt ist.

Das offene Wohn-, Ess- und Küchenkonzept mit grossflächiger Fensterfront schafft ein helles, luftiges Zuhause. Die Lage ist ruhig, die Strasse wenig befahren – kein Lärm von der Hauptstrasse.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Grosszügige Wohnfläche: 136.5 m² verteilt auf 5.5 Zimmer – ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen

• Eigentumsstandard: Hochwertiger Ausbau und exklusive Geräte für gehobenen Wohnkomfort

• Eichenparkett: massiv in allen Wohn- und Schlafräumen

• Helle Räume: Grosse Glasfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl

• Gartensitzplatz: Grosse Terrasse mit Garten - Perfekt zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung.

• Küche: Modern ausgestatte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Geschirrspüler

• Badezimmer: Zwei vollständig getrennte Badezimmer, je mit begehbarer Regendusche

• Reduit: Komfortabler Abstellraum inklusive Waschmaschine und Trockner

• Smart Home: Durchgehend verbaute LED-Spots, Smart-Home-Integration

• Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt im Gebäude

• Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.

• Grosses privates Kellerabteil

• 2 Tiefgaragenplätze

• Gemeinschaftliche Feuerstelle hinter dem Haus

Neubau 2026: Erstbezug – alles neu, nichts gebraucht.

Sonnenlage & Ruhe: Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist angenehm ruhig, sodass Sie sich jederzeit erholen können.

Lage & Infrastruktur: Hedingen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Bushalt Güpf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Hedingen in 6 Minuten zu Fuss.

• Zürich HB: ~25 Min. mit S5/S14 (Viertelstundentakt ab Bahnhof Hedingen)

• Zürich Sihlcity: ~20 Min. mit Direktbus Linie 200 (Halbstundentakt)

• Autobahn A4: ~5 Min. (Anschlüsse Affoltern am Albis & Bonstetten-Wettswil)

Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zur Primarschule Güpf (3 Gehminuten) besonders schätzen. Diese kinderfreundliche Wohnung in einem Minergie-zertifizierten Neubau ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, gut erschlossenen Gemeinde suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Hedingen!

Steuerfuss Hedingen: 100%

BEZUG & BESICHTIGUNG

Die Baustelle kann ab sofort besichtigt werden. Für Besichtigungstermine und Anfragen bitte direkt melden.

• Fertigstellung des Objekts: Ende Juli 2026

• Bezugsbereit: ca. Mitte August 2026

• Bezugstermin: 01. September 2026

Raumaufteilungen

Wohnfläche:  ca. 136.5 m²

Wohnen / Essen / Küche: 48.1 m²

Zimmer 1 (Haupt): 18.2 m²

Zimmer 2: 12.5 m²

Zimmer 3: 12.5 m²

Entrée: 13.2 m²

Büro / Arbeitszimmer: 11.0 m²

Bad 1: 4.9 m²

Bad 2: 4.8 m²

Reduit: 4.9 m²

Terrasse: 60.3 m²