• Modern white house with a swimming pool in the garden, surrounded by greenery and a wooden deck.
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, and a balcony on the upper level. The house features a flat roof and is surrounded by greenery.
  • Concrete staircase leading up to a wooden door with a modern design, featuring a metal railing and a small doormat at the base.
  • Modern garden area with white house facade, small tree, gravel, wooden deck, and covered patio area.
  • Modern living room with large sliding glass doors leading to a patio, a sectional sofa, coffee table, floor lamps, and a dining area with a table and chairs.
  • Modern living room with large sliding glass doors offering a scenic view, a grey sectional sofa, ottoman, flat-screen TV, floor lamp, and a small table with a plant.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a wooden backsplash. Features include a sink, faucet, and an oven, with a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Open-plan living and dining area with a modern kitchen, white cabinets, a wooden dining table with clear chairs, a sofa, a floor lamp, and a potted plant.
  • Modern bathroom with a white toilet, a wooden countertop sink, a chrome faucet, and a large mirror above the sink.
  • Empty room with white walls, tiled floor, large windows showing a scenic mountain view, and built-in white closet units.
  • Balcony with wooden slatted walls, tiled floor, and a small wooden sauna enclosure with glass doors.
  • Empty room with light-colored walls, tiled floor, large sliding glass doors leading to a balcony, and built-in closet units.
  • A modern, minimalist hallway with white walls, light-colored flooring, and recessed lighting. Features include built-in white wardrobes, a sliding glass door leading to an outdoor area, and a visible electrical outlet on the wall.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and large windows offering a scenic view. Green towels are neatly hung on a rack, and the space is well-lit with recessed ceiling lights.
  • Modern bathroom with a bathtub, shower, and decorative tiles, featuring a scenic view through a large window.
  • Balcony with wooden slatted screens, glass table, and white plastic chairs, overlooking a green garden and mountains.
  • Modern white house with a swimming pool, surrounded by greenery and a scenic mountain view.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, glass-enclosed shower, and sleek chrome fixtures.
  • Modern kitchen with stainless steel sink, faucet, black and wooden cabinets, and a small refrigerator.
  • Modern, minimalist room with white walls, a single black leather chair, a sink, and a window with two panes.
  • {"type": "Garage", "objects": [], "visible_features": ["Garage"], "description": "Modern underground garage with two parked cars, a light grey SUV and a black sports car, concrete walls and ceiling, and a staircase leading upwards.", "localized_descriptio

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"Maison unifamiliale de 5,5 pièces (Minergie-P) avec piscine et sauna – Bellinzona (Giubiasco)"

Prix d'achat
CHF 1'430'000.–
Pièces
5.5
Surface
180 m2

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Emplacement

Strada delle Vigere 1t, 6512 Bellinzona

Durée du trajet

  • 26 min.Station: Giubiasco

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    27 min.Scuola Elementare Palasio

  • Supermarché

    22 min.Coop

  • Pharmacie

    20 min.Farmacia Cugini SA

  • Transports publics

    7 min.Lôro

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'430'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Année de construction:
2017

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Garage

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Au milieu de la verdure et dans un calme absolu sur la colline de Lôro, dans un emplacement ensoleillé et privé, cette villa de design élégante (construite en 2017) combine l'architecture contemporaine, le confort le plus élevé et l'efficacité énergétique maximale – garanti par la certification Minergie-P.

La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif et offre une absolue intimité, paix et contact direct avec la nature, tandis que tous les services et infrastructures importants sont accessibles en quelques minutes. Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue rêveuse et dégagée sur la vallée, créant une transition sans heurt entre intérieur et extérieur.

Avec une surface habitable d'environ 185 m², la maison est divisée comme suit :

  • Rez-de-chaussée : Salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de la dernière génération. Tout le séjour s'ouvre directement sur le jardin adjacent et la véranda couverte (20 m²). Un toilette pour les invités complète cet étage.

  • Étage : Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain principale élégante avec baignoire et douche. Le point fort absolu est la belle terrasse couverte (20 m²), qui dispose d'un sauna privé pour trois personnes – idéal pour se détendre dans une absolue intimité.

  • Sous-sol : Pièces annexes parfaitement organisées, dont buanderie, salle technique et cave. À ce niveau, il y a également un studio séparé (appartement d'une pièce) d'environ 23 m² avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou bureau/pratique privé.

EXTÉRIEUR

Le jardin s'étend sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger/potager) et est équipé de :

  • Piscine extérieure chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de contre-courant.

  • Système d'irrigation automatique de Gardena.

  • Tondeuse à gazon avec contrôle par satellite.

  • Grand garage avec 2 places de parking, salle d'outils, espace pour les vélos/motos et une station de recharge pour les véhicules électriques.

ÉQUIPEMENT TECHNIQUE ET FINITIONS

  • Norme Minergie-P certifiée avec fenêtres triple vitrage haute performance.

  • Chauffage et refroidissement au sol via la pompe à chaleur Alpha-Innotec.

  • Ventilation dans les pièces de vie contrôlée et indépendante pour chaque pièce.

  • Système domotique moderne avec télécommande.

  • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque déjà disponible.

  • Surfaces modernes : sols en résine et SPC, carreaux Feinsteinzeug.

EN UN COUP D'OEIL :

  • Objet : Maison unifamiliale détachée (en parfait état)

  • Surface habitable : environ 185 m²

  • Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (studio séparé de 23 m²)

  • Salles de bain : 3 (toilette pour les invités, salle de bain principale, salle de bain du studio)

  • Année de construction : 2017

  • Extras : Piscine chauffée avec système de contre-courant + sauna sur la terrasse

  • Disponibilité : Immédiat / sur arrangement

  • Résidence secondaire : Possible en tant que maison de vacances (permis de résidence secondaire)

  • Prix de vente : CHF 1'430'000.– (y compris certificat hypothécaire)

Vente directe du propriétaire – les courtiers et les intermédiaires sont priés de s'abstenir de toute demande.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
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Réf. de l'objet
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