Objektadresse: Am Stausee 23, 4127 Birsfelden
Etage: 18. Obergeschoss (zuoberst)
Wohnfläche: ca. 75 m²
Dachterrasse: ca. 80 m²

Verfügbar ab: 01. August 2026, früher oder nach Vereinbarung

Mietzinsübersicht (monatlich in CHF)
Nettomiete: 1'750.
Nebenkosten: 210.
Bruttomiete: 1'960.

Optional verfügbar:
Tiefgaragenplatz: 120.
Motorradplatz: 20.

Objektbeschreibung:
Suchen Sie das Besondere? Ich suche für diese lichtdurchflutete Wohlfühloase im 18. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses einen Nachmieter. Die Wohnung wird Sie begeistern! Mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem unvergleichlichen Weitblick bietet sie exklusiven Wohnkomfort nahe am Rhein.

Das absolute Highlight ist die gigantische, ca. 80 m² grosse Dachterrasse. Sie erstreckt sich um die Wohnung herum, ist mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen, Grillieren und Geniessen. Das Beste: Von jedem einzelnen Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse!

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Grosszügiges Wohnzimmer: Einladend, hell und mit viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung.

Moderne, halboffene Küche: hochwertig ausgestattet mit modernem Komfort wie einem Geschirrspüler und einem integrierten Steamer ideal für Hobbyköche.

Lichtdurchflutete Zimmer: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro/Gästezimmer punkten mit edlem Parkettboden und direktem Terrassenzugang.

Eigener Wäscheturm: Höchster Komfort direkt in der Wohnung eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sind dezent im Einbauschrank integriert.

Praktischer Eingangsbereich: Viel Stauraum dank eines grossen, bereits vorhandenen Einbauschranks.

Badezimmer mit Tageslicht: Das weiss geflieste Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne und ein eigenes Fenster zum Lüften.

Atemberaubende Aussicht: Geniessen Sie jeden Tag einen traumhaften Weitblick über die Region.

Lage
Die Wohnung befindet sich an bester Lage in Birsfelden (Am Stausee). Erholungsgebiete entlang des Rheins liegen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tram/Bus mit direkter Anbindung nach Basel) sowie Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.