Sonnige Dachwohnung über drei Ebenen in einem umgestalteten Einfamilienhaus an der Lorze in Unterägeri. Vollständig möbliert und komplett eingerichtet. Koffer auspacken, ankommen, wohnen: Die Wohnung wird so übergeben, wie sie auf den Bildern aussieht. Untermiete mit schriftlicher Zustimmung der Eigentümerschaft, befristet auf 2 Jahre.

Die Wohnung

• Offene Wohnküche unter sichtbaren Dachbalken - Küche vor 2 Jahren neu eingebaut: Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug, V-Zug Backofen. Ausserdem: Kaffeemaschine, komplettes Geschirr und Besteck, diverse Gläser und mehr.

• Massivholz-Esstisch mit Bänken und Blick ins Grüne, Designerleuchten in der ganzen Wohnung

• Gemütliche Leseecke mit Designersessel auf der Galerie

• Schlafbereich unter dem Dach mit grossem Bett, Dachfenstern und grossem Kleiderschrank

• Modernes Duschbad; eigene Waschmaschine mit integriertem Tumbler in der Wohnung

• Viel Stauraum dank USM-Möbeln und Einbauschränken

• Windgeschützter, sonniger Gartensitzplatz mit Lounge

• Eigener Aussenabstellplatz inbegriffen

Lage

Unterägeri liegt direkt am Ägerisee im steuergünstigen Kanton Zug und an Hochnebeltagen häufig über der Nebelgrenze, mit entsprechend vielen Sonnenstunden. Bushaltestelle in 1 Gehminute, Einkaufsmöglichkeiten in 6, Ägerisee in 8, Wald in 10 Minuten. Bus nach Zug in rund 20 Minuten (20-Minuten-Takt), Zürich mit dem Auto in ca. 35 Minuten.

Eckdaten

• Miete: 2'760 CHF/Monat pauschal - inklusive sämtlicher Nebenkosten (Heizung, Wasser), Strom, Internet/WLAN und Aussenabstellplatz

• Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung, befristet auf 2 Jahre

• 2.5 Zimmer über drei Ebenen, 60 m², Maisonette

• Kaution: 2 Monatsmieten

• Für max. 2 Personen; Nichtraucherwohnung; Haustiere auf Anfrage

• Besichtigung nach Vereinbarung - Anfragen mit kurzer Vorstellung werden bevorzugt beantwortet

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Furnished 2.5-room maisonette with garden patio, 2-year sublet

Sunny attic apartment across three levels in a converted single-family house by the Lorze river in Unterägeri. Fully furnished and completely equipped. Unpack, settle in, feel at home: the flat comes exactly as pictured. Sublet with the owner's written consent, fixed term of 2 years.

The flat

• Open kitchen and dining area under exposed timber beams - kitchen newly fitted 2 years ago: Bora hob with integrated extractor, V-Zug oven, coffee machine, full set of tableware and cutlery

• Solid-wood dining table with benches and green views, designer lighting throughout

• Cosy reading corner with a designer armchair on the glass-floor gallery

• Sleeping area under the roof with a large bed, skylights and a spacious wardrobe

• Modern shower bathroom; private washer with built-in dryer inside the flat

• Plenty of storage thanks to USM furniture and built-in closets

• Sheltered, sunny garden patio with lounge seating

• Private outdoor parking space included

Location

Unterägeri sits right on Lake Ägeri in the low-tax canton of Zug and on days of high fog it is often usually the fog line, with plenty of winter sunshine. Bus stop 1 minute on foot, shops 6, the lake 8, the forest 10 minutes. Bus to Zug in about 20 minutes (every 20 minutes), Zurich by car in around 35 minutes.

Key facts

• Rent: CHF 2,760/month flat rate - including all utilities (heating, water), electricity, internet/WiFi and outdoor parking

• Available: immediately or by arrangement, fixed term of 2 years

• 2.5 rooms across three levels, approx. 60 m², maisonette

• Deposit: 2 month's rent

• Max. 2 persons; non-smoking; pets on request

• Viewings by appointment - enquiries with a short introduction are answered first