Entdecken Sie diese attraktive Gewerbe- und Lagerfläche im charmanten «Fabrik im Schiffli» in Hirzel (8816). Mit einer Nutzfläche von 120 m² im Erdgeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Detailhandel, Lagerung oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten, industriellen Stil mit polierten Betonböden, weissen Wänden und grosszügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern verleiht dem Raum ein offenes, luftiges Gefühl. Dank der Renovation im Jahr 2021 befinden sich die Räume in einem modernen und einwandfreien Zustand.

Die Fläche bietet unter anderem:

• Industrieller Charme: Polierter Betonboden, Leuchtstoffbeleuchtung und markante Stützen verleihen dem Raum einen modernen Loft-Charakter.

• Flexible Raumaufteilung: Offene Grundfläche mit zusätzlichen Nebenräumen, darunter ein Bereich mit Holzboden sowie ein WC/Badezimmer mit Lavabo und Toilette.

• Wasseranschluss: Ein Waschbecken sowie sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.

• Parkierung: 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein Garageneingang stehen zur Verfügung.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft liegt in der ruhigen Gemeinde Hirzel und profitiert nachts von einer angenehmen Stille. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig. Die Bushaltestelle Wässeri ist in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist.

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese aussergewöhnliche Fläche im Fabrik im Schiffli!