Exklusive 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57 m² Terrasse in Erlinsbach AG

📍 Küttigerstrasse 22b, 5018 Erlinsbach AG

📅 Verfügbar ab 1. August 2026

Mietzins: CHF 3’650.– / Monat

Nebenkosten Akonto: CHF 300.– / Monat

Einstellhallenplatz: CHF 140.– / Monat pro Parkplatz

Zusätzliches Kellerabteil (1 ist dabei) (optional): CHF 70.– / Monat

Wohnen auf höchstem Niveau

In der hochwertigen Minergie-Überbauung «Am Gerenbach» erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 171m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 57 m² grossen Terrasse. Die Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Raumgefühl mit maximalem Wohnkomfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zur weitläufigen Terrasse. Sichtbare Dachkonstruktionen und Raumhöhen von bis zu 3.30 Metern verleihen der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter.

Die Wohnung auf einen Blick

* 5.5 Zimmer Dachgeschosswohnung

* Ca. 171.7 m² Wohnfläche

* 57 m² Terrasse mit Réduit

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel

* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* Drei weitere Zimmer mit je ca. 14.7 m²

* Zwei moderne Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC)

* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

* Lift direkt bis zur Wohnung

* Minergie-Standard

* Kellerabteil inklusive

* Optional zusätzliches Kellerabteil verfügbar

* Einstellhallenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität verfügbar

Attraktive Lage in Erlinsbach AG

Die Überbauung befindet sich am idyllischen Gerenbach in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verkehrsverbindungen. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre.

Mietkonditionen

* Nettomiete: CHF 3’650.–

* Nebenkosten Akonto: CHF 300.–

* Einstellhallenplatz: CHF 140.– pro Monat

* Optionales zusätzliches Kellerabteil: CHF 70.– pro Monat

Kontakt

Joël Mall

📧 joel.mall@gmx.ch

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Exklusives Wohnen mit viel Platz, hochwertigem Ausbaustandard und einer aussergewöhnlichen Terrasse – Ihr neues Zuhause ab 1. August 2026 in Erlinsbach AG.