À louer à la Rue du Centre 39, 1637 Charmey, un magnifique et spacieux appartement en duplex de 5.5 pièces situé au 1ème étage et combles.

Ce bien d'exception est loué ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, idéal pour poser ses valises immédiatement sans aucun stress de déménagement.

SITUATION IDÉALE AU CŒUR DU VILLAGE :

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au centre de Charmey, vous permettant de tout faire à pied :

• Bien-être : Situé à deux pas des célèbres Bains de la Gruyère pour vos moments de détente.

• Loisirs & Sports : Tout près de la télécabine de Vounetz, offrant un accès direct au domaine skiable en hiver et aux nombreuses activités d'été (randonnées, tyroliennes, via ferrata, sentier des toboggans).

• Commodités : À proximité immédiate de tous les conforts (commerces, restaurants, banques, école et transports publics TPF).

DESCRIPTIF DU BIEN :

Alliant le charme chaleureux du bois au confort moderne, ce bien offre une généreuse surface nette de 198.72 m² (248.50 m² brut). Il se distingue par ses superbes plafonds en bois clair, son parquet au sol et son atmosphère unique de style chalet.

• Pièce à vivre : Un très grand et lumineux séjour mansardé équipé d'un magnifique poêle/cheminée d'angle vitré, idéal pour les soirées d'hiver.

• Cuisine : Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (four en hauteur, plaques vitrocéramiques, vaisselle et ustensiles inclus) avec un grand bar de séparation blanc.

• Espace nuit (2e étage) : 3 belles chambres lumineuses avec literie et parquet au sol.

• Espace parental (Combles) : À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, une immense chambre sous les combles complétée par un grand espace dressing avec armoires et étagères sur mesure encastrées.

• Mezzanine : Une grande galerie/passerelle ouverte sur le salon, parfaite pour installer un bureau ou un coin lecture.

• Salles de bain : Une grande salle de bain contemporaine avec une baignoire d'angle design et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec une fenêtre ronde "œil-de-bœuf" unique.

• Extérieurs : Un balcon agréable pour profiter de la vue sur les montagnes.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Type de location : Meublée clé en main

• Disponibilité : Immédiate

• Animaux de compagnie : Acceptés

DÉTAILS FINANCIERS :

• Loyer net : CHF 2'800.- / mois

• Charges : CHF 250.- / mois

• Places de parking : CHF 160.- / mois (pour les 2 places extérieures n° 8 et 9)

• Loyer total brut : CHF 3'210.- / mois