Willkommen in dieser gepflegten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Unterdorfstrasse 25 in Wittinsburg. Die im Jahr 2003 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72 m² mit Gartensitzplatz und bietet ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung bietet unter anderem:
Helle Schlafzimmer: Zwei freundliche Schlafzimmer mit Parkettboden und grossen Fenstern. Grosszügige Glastüren führen direkt in den Garten.
Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich: Eine Stube mit offener Küche bietet einladend und hell Platz für den Wohn- und Essbereich.
Gartensitzplatz: Ein ausgedehnter Gartensitzplatz mit Schilf und Bäumen gesäumt, bietet Sichtschutz und gerade im heissen Sommer kühlen, schattigen Aussenwohnraum. Weiterhin rundet ein kleiner idyllischer Gartenplatz mit Brunnen und Quellwasser den Aussenbereich sehr stilvoll ab.
4. Zimmer: Über eine Schiebetür abtrennbar, besteht zusätzlich ein viertes Zimmer mit eigenem Gartensitzplatz-Zugang für z. B. Büro- und Home-Office-Zwecke. Es ist also gewissermassen fast eine 4,5 Zimmer Wohnung.
Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.

Die Miete für die Wohnung beläuft sich auf 1460.-. Für die Nebenkosten wird pauschal CHF 200.- verrechnet bei regulärem Verbrauch. In den Nebenkosten enthalten sind:
2 Parkplätze !
Heizkosten (Bodenheizung)
Strom (bei normalem Verbrauch)
Warmwasseraufbereitung
Wasser (Verbrauch) und Abwasser
WiFi
Mitbenutzung Waschmaschine und Trockner
ggf. Kehrichtentsorgung & Kompost

Option für Zusatzraum für Büro oder Praxis: Der zusätzlich zumietbare Raum bietet 24 m² Fläche, eigenen Hauseingang, Warteraum/Teeküche und eigene Dusche/WC.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung gerade nachts ist es angenehm still. Wittinsburg geniesst vergleichsweise meist ausserordentlich gutes Wetter und viele Sonnenstunden. Die Schule ist in etwa 5, bzw. 15 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bodenacher liegt direkt neben dem Haus. Im Dorf selbst sind mehrere Hofläden vorhanden, so wie 2 Autominuten weiter ein gut ausgebauter Volg.
Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf Ruhe, Natur und Komfort legen. Verfügbar ab dem 1. August 2026, oder nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!