Exklusives Attika-Wohnen mit 112 m² Sonnenterrasse und Seesicht

Über den Dächern von Ennetbürgen erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 164 m² Nettowohnfläche. Als einziges Wohnobjekt auf dem gesamten Attikageschoss geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.

Das absolute Highlight ist die 112.5 m² grosse, südorientierte Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder ein Abendessen mit Familie und Freunden – hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne sowie einen beeindruckenden Panoramablick über Ennetbürgen, den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt.

Das 2020 erstellte Minergie-Gebäude vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Bodenheizung mit Fernwärme, Freecooling über Grundwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und tiefe Energiekosten. Ein Lift bringt Sie komfortabel direkt in Ihr exklusives Attikageschoss.

Wohnen & Grundriss

• 5.5 Zimmer mit ca. 164 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Moderne Küche mit viel Stauraum
• Zwei stilvolle Badezimmer
• Attikawohnung über das gesamte 4. Obergeschoss
• Nur 9 Wohneinheiten im Gebäude
• Baujahr 2020

Terrasse & Aussenbereich

• 112.5 m² grosse Südterrasse
• Sonne von früh bis spät
• Unverbaubarer Weitblick auf See und Alpen
• Viel Platz für Lounge, Esstisch, Grill oder Urban Gardening
• Grosszügiger Sonnenschutz durch Markise

Technik & Nachhaltigkeit

• Minergie-Standard
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bodenheizung mit Fernwärme
• Freecooling über Grundwasser
• Photovoltaikanlage mit ZEV
• Lift bis ins Attikageschoss

Parkierung & Nebenräume

• Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 7.3 m²)
• Optionaler Einstellhallenplatz mit E-Ladestation
• Optionaler Aussenparkplatz

Mietzins & Bezug

• Nettomiete: CHF 4'100.–
• Nebenkosten: CHF 350.–
• Bruttomiete: CHF 4'450.–
• Bezug ab 1. Dezember 2026

Lage & Umgebung

Ennetbürgen zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden der Zentralschweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Vierwaldstättersee, zahlreiche Wander- und Velowege sowie der Bürgenstock liegen praktisch vor der Haustüre. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern und die umliegenden Zentren in kurzer Zeit.

Diese Attikawohnung verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre, modernste Gebäudetechnik und eine aussergewöhnliche Terrasse zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten auf den Mietmarkt kommt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Wohngefühl persönlich zu zeigen.