Willkommen an der Zwiedenstrasse 3 in Niederdorf: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Platz, Licht und Ruhe an attraktiver, erhöhter Wohnlage am Sonnenhang.

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk erstellt und laufend gut unterhalten. Es verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein helles, angenehmes Wohngefühl. Grosse Fenster, ein zentraler Treppenbereich und der direkte Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten machen das Haus besonders einladend.

Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein schönes Rundbogenzimmer mit viel Licht und Aussicht. Dieses eignet sich ideal als Büro, Spielzimmer, Lesezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Der grosszügige Garten mit mindestens 300 m² Gartenfläche bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Er gehört zum Mietobjekt und wird durch die Mieterschaft gepflegt. Rasenmäher und Gartengeräte sind vorhanden. Ein jährlicher Gärtnertermin für Baum- und Sträucherschnitt ist in den Nebenkosten enthalten.

Zur Liegenschaft gehören ein gedeckter Carport sowie zusätzlicher Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Das bietet das Haus
6.5 Zimmer
ca. 176 m² Wohnfläche
3 Etagen
Baujahr 1996
massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk
4 Schlafzimmer
helles Rundbogenzimmer im Obergeschoss
offener Wohn- und Essbereich
Küche mit V-ZUG-Geräten
Badezimmer mit Dusche/Bad und WC
separates Gäste-WC
Waschküche, Keller und Estrich
Bodenheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
grosser Garten mit Aussicht
mindestens 300 m² Gartenfläche
Carport inklusive
zusätzlich Platz für 2 Fahrzeuge
Haustiere nach Absprache erlaubt
Rauchen in den Innenräumen nicht erwünscht
Wichtig zu wissen

Im Sockelgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung, welche bereits vermietet ist und nicht Teil dieses Mietangebotes ist. Die Waschküche befindet sich im Keller des Haupthauses, ist von aussen zugänglich und wird aktuell gemeinsam genutzt. Die Nutzung wird unkompliziert nach Absprache geregelt.

Die laufende Gartenpflege ist Sache der Mieterschaft. In den Nebenkosten enthalten sind Heizung, Wasser, der Service der Entkalkungsanlage sowie ein jährlicher Gärtnertermin für Baum- und Sträucherschnitt.

Lage

Niederdorf liegt ruhig und naturnah im Waldenburgertal. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, die Waldenburgerbahn ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A2 in Diegten ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Konditionen

Miete: CHF 2740. / Monat
Nebenkosten: CHF 460. / Monat
Verfügbar ab November 2026 oder nach Absprache
Kaution: 2 Monatsmieten

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.