Wohnen mit Charakter in Kaiserstuhl: Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme der historischen Altstadt mit einem modernen Innenausbau und einer besonderen Lage direkt am Rhein. Mit rund 100 m² Nettowohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und helle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre mit Loft-Charakter. Die offen integrierte Küche ist modern und praktisch ausgestattet. Eine zentrale Insel mit Glaskeramikkochfeld schafft zusätzlichen Arbeitsplatz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der hochgebaute Backofen sowie viel Stauraum sorgen für hohen Alltagskomfort.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Besonders praktisch ist die eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung; zusätzlich ist ein Tumbler vorhanden.

Altstadtlage am Rhein
Die Wohnung liegt in der Rheingasse in Kaiserstuhl AG, direkt am Rhein und nahe der deutschen Grenze. Die historische Umgebung, die Aussicht über den Fluss und die ruhige Atmosphäre verleihen diesem Zuhause eine besondere Wohnqualität. Kaiserstuhl bietet zudem eine gute Anbindung an die Region. Der Bahnhof Kaiserstuhl AG sowie die Verbindungen Richtung Bülach, Winterthur und Waldshut machen die Lage auch für Grenzgängerinnen und Grenzgänger interessant. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Bad Zurzach.

Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen. Beheizt wird es mit Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1'442 netto, zuzüglich CHF 230 Nebenkosten; die Bruttomiete beläuft sich auf CHF 1'672.