"Erstvermietung - bis zu 1'600m² spannende Büro-/Gewerbeflächen an optimaler Lage"
Emplacement
Hauserstrasse 67, 5210 WindischDurée du trajet
- 20 min.Station: Brugg
Informations sur l'entourage
École
8 min.LindhofstrasseSupermarché
9 min.VolgTransports publics
< 1 min.Garage Knecht
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Loyer net:
- CHF 220.– /m2/année
- Loyer:
- CHF 220.– /m2/annéeExcl. coûts supplémentaires
Informations principales
- Disponibilité:
- 01.04.2028
- Type:
- Commercial
- Surface utile:
- 1585 m2
- Année de construction:
- 2028
Caractéristiques et équipements
Accessible en fauteuil
Place de parc
Station de recharge électrique
Ascenseur
Nouvelle construction
Document (0)
Description
In Windisch, unmittelbar am Anschluss zum Autobahnzubringer Hausen in Richtung A1/A3 entsteht ein hochwertiger Neubau mit modernen, lichtdurchfluteten sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Dienstleistungsflächen inklusive Lagerräumen und Parkierungsmöglichkeiten. Die flexibel bespielbaren Gewerbeflächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.
Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss eignen sich dank grosszügiger Raumhöhe, hoher Tragfähigkeit, robuster und lichtdurchlässiger Fassade und einer leistungsfähigen Gebäudetechnik für vielfältige Nutzungen - von flächenintensiven Konzepten wie Fitness, Sport und Gesundheit über Retail bis hin zu Gewerbe und Dienstleistung.
Nachfolgende Einheiten stehen zur Vermietung (Mindestfläche = 250m²):
Gewerbe 1 - 1. Obergeschoss
646 m² à CHF 220.00/m² netto p.a. zzgl. CHF 40.-/m2 Akonto-Nebenkosten
Gewerbe 2 - 2. Obergeschoss
939 m² à CHF 220.00/m² netto p.a. zzgl. CHF 40.-/m2 Akonto-Nebenkosten
Diverse Lagerflächen im 2. Untergeschoss
à CHF 100.00/m² netto p.a. zzgl. CHF 20.-/m2 Akonto-Nebenkosten
Aussen-Parkplätze
à CHF 80.00 pro Monat
Die grosszügigen, exklusiven Flächen bieten folgende Highlights:
- Raumhöhe: mind. 4.00 m
- Übergabe der Mietflächen im Edelrohbau, inklusive Lüftung, Heizung und Kühlung bis zum Übergabepunkt.
- Individuelle Raumgestaltung und mieterspezifischer Innenausbau möglich
- Barrierefreier Zugang vorhanden, mit Aufzug (Personen/Waren) erschlossen
- Genügend Parkplätze
- Zentrale Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
- Kühlung im Grundausbau über die Lüftung
- Wärmeerzeugung über Fernwärme
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Perfekte Erreichbarkeit mittels sowohl Individualverkehr als auch dem öffentlichen Verkehr
- Zahlreiche Parkplätze zur Miete verfügbar
- Eine Kombination aus Büro, Lager/Magazin und Produktion ist effizient umsetzbar.
Bezug für Mieterausbau ab 01. April 2028.
Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem spannenden Neubau? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Profite de tous les avantages
Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !
Contact
David Zumsteg
- No. d'annonce
- 4003330699
- Réf. de l'objet
- Gewerbe Hauserstrasse 67, Windisch