Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce superbe appartement en attique de 4.5 pièces, d'une surface habitable de 109 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2019 avec des matériaux de grande qualité.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa magnifique terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises.

Les atouts de l'appartement:
Surface habitable de 109 m²
Grande terrasse de 46 m², exposée plein sud
Vue imprenable et dégagée sur les Préalpes fribourgeoises
Chauffage au sol
Stores électriques
Ascenseur
Construction récente (2019) avec des matériaux de qualité

Distribution
L'appartement comprend :
Une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four traditionnel, four vapeur, plaques à induction, nombreux rangements, etc.).
Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche.
Deux belles chambres.
Un garde-manger très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'une colonne de lavage.

Annexes
Cave privative au sous-sol.
Une place de parc couverte.
Une place de parc extérieure.

Emplacement idéal
Situé dans un quartier calme et recherché de Cottens, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :
Gare CFF de Cottens à seulement 2 minutes à pied (150 m), avec des trains directs vers Fribourg et Lausanne.
Boulangerie, boucherie, Denner, banque, poste et tea-room à 5 minutes à pied (400 m).
Accès à l'autoroute A12 (Matran) en seulement 8 minutes en voiture.
Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Conditions de location
Loyer : CHF 2'000. / mois
Deux places de parc (1 couverte + 1 extérieure) : CHF 150. / mois
Charges à forfait : CHF 350. / mois
Loyer total : CHF 2'500. / mois

Disponibilité : dès le 1er novembre 2026.

Ce bien rare réunit tous les atouts d'un appartement moderne : de grands espaces, une terrasse exceptionnelle, une vue magnifique, des équipements haut de gamme et une situation idéale entre ville et nature.

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