• A serene lakeside setting with a wooden dock extending into the water, a bench, and a small table surrounded by lush greenery and a distant view of the lake and hills.
  • View of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and a scenic lake in the background under a clear blue sky.
  • A serene waterfront scene with several sailboats anchored in calm water, surrounded by a distant cityscape with buildings and trees.
  • Aerial view of a lakeside town with residential buildings, waterfront, and surrounding greenery.
  • A well-maintained park area with green grass, trees, a gravel pathway, and a view of a body of water in the background.
  • A serene lakeside pathway lined with gravel, bordered by a metal railing and lush greenery, leading to a small dock extending into the water.
  • Living room with a sofa, coffee table, chairs, television, and a small table with a green tablecloth.
  • Dining room with a long wooden table set with glassware and chairs, large windows with blue curtains, and a view of greenery outside.
  • A well-lit dining room with a long wooden dining table surrounded by wooden chairs, a laptop on a desk, and a candle holder on a side table. The room features large windows with white curtains and a view of greenery outside.
  • Bright kitchen with a wooden island, white refrigerator, blender, mixer, and shelves filled with jars and books. The room features a black and white checkered floor and large windows with blue and white patterned curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a wooden island, and various appliances including a stove, sink, blender, and mixer. The space features a tiled backsplash and a large window letting in natural light.
  • Modern kitchen with white walls, black and white hexagonal tile floor, stainless steel sink and stove, and large windows overlooking a green area.
  • Modern kitchen with white cabinets, black and white hexagonal tile floor, built-in oven, dishwasher, and gas stove.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel fixtures.
  • Empty room with white walls, tiled floor, large sliding glass doors leading to an outdoor area, and an open doorway to another room.
  • Empty room with white walls, large windows, and a polished tile floor. No furniture or equipment present.
  • A small bathroom with white tiled walls, a sink, a toilet, a mirror, a framed picture, a waste bin, and a light fixture.
  • A well-maintained garden with a lawn, trees, and a small deer statue. A patio area with a table and lantern is visible, with a view of neighboring houses and a lake in the background.
  • Cozy bedroom with a white bed, a small sofa, a table with a vase of flowers, and a lamp on a nightstand. The room features large windows with curtains, a slanted ceiling, and a shelf with books and decorative items.
  • Cozy living room with a white sofa bed, a white armchair, a small table, and a bookshelf filled with books. The room features large windows with purple curtains and a decorative hanging lamp.
  • Balcony with a scenic view of a lake and surrounding rooftops, featuring a round table and a column.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a window with white blinds. No furniture or equipment is present.
  • Courtyard with paved walkway, surrounding buildings, greenery, and flowers.
  • A well-maintained garden area with a paved pathway, a small playground with a slide, outdoor seating including chairs and tables, and lush greenery surrounding the area.
  • A quiet residential street lined with tall trees and greenery, with a sidewalk, street sign, and parked cars visible.
  • A lush garden with dense greenery, trees, and a modern house partially visible in the background.
  • A dense forest area with tall trees, undergrowth, and a narrow path leading into the woods.
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"AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNERLEBNIS IN EINMALIGER ÜBERBAUUNG MIT SEEZUGANG"

Loyer
CHF 6'100.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Pièces
7
Surface
190 m2

Emplacement

Im Marbach 12, 8800 Thalwil

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Thalwil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    9 min.Coop Vitality

  • Supermarché

    8 min.Coop

  • École

    6 min.Gruppenschule Thalwil

  • Transports publics

    7 min.Pilgerweg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 6'100.–
Loyer:
CHF 6'100.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
190 m2
Surface utile:
210 m2
Volume:
1047 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1986

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

DIESES 7 - ZIMMER MITTELHAUS BIETET IHNEN EIN ÜBERDURCHSCHNITTLICHES WOHNERLEBNIS IN EINER ROMANTISCHEN WOHNÜBERBAUUNG MIT EIGENEM SEEZUGANG IN SCHÖNEM PARK AM SEE

In der Überbauung "Im Marbach" wenige Meter vom Zürichsee, in Thalwil, wohnt es sich anders als in "normalen" Überbauungen. Die Häuser sind gruppiert an lauschigen Gassen mit Dorfplätzen und Brunnen, verkehrsfrei, und in ihrer Art absolut einmalig.

Die Bewohner dieser Überbauung sind berechtigt, den herrlichen PARK AM SEE zu nutzen und haben dort direkten und exklusiven Seezugang mit Badesteg. 

Für "Naturfreaks" bietet die zusätzlich zur Überbauung gehörende 3'500 m2 grosse GRÜNANLAGE mit SCHREBERGÄRTEN, WALD, Tischtennistisch und Aussichtspunkt ein weiteres interessantes Betätigungsfeld.

Zusätzlich kann ein zur Überbauung gehörendes ca. 130 - jähriges, stilgerecht renoviertes RIEGELHAUS, das "Sidehüsli", für Freizeitbetätigung oder Partys gemietet werden.

PHOTOVOLTAIK

Im Jahr 2025 wurde auf beiden Dachflächen eine Photovoltaikanlage eingebaut. Dadurch profitiert die Mieterschaft von reduzierten Stromkosten.

OBJEKT

DAS 7 - ZIMMER MITTELHAUS zeichnet sich aus durch seine Grosszügigkeit und gediegene Wohnatmosphäre. Die grosse Wohnküche (eine neue Küche wird eingebaut) ist auf die Gasse ausgerichtet und lässt, falls gewünscht, einen angenehmen Kontakt mit den Nachbarn zu.

Erdgeschoss

Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 50 m2 und ist mit Marmor ausgelegt, ebenso wie der Eingangsbereich. Ein Gäste-WC und eine Garderobe schliessen das grosszügige Angebot ab.

Schlafgeschoss im 1.Stock

4 grosszügige resp. heimelige Schlafzimmer (2 x 12.5 m2, 19 m2 und 10 m2) und 2 Nasszellen bieten ebenfalls ein grosszügiges Angebot. Die Schlafzimmer sind mit Linoleum ausgelegt (sehr angenehmes Naturprodukt).

Dachgeschoss

Ein herrliches Dachatelier lädt als Studio oder Family-Room mit 19 m2 zum Verweilen ein. Vom Vorplatz haben Sie Zugang zur grossen Dachterrasse, von wo aus sich ein wunderschöner Blick auf den See eröffnet. Ein traumhafter Ort zum Relaxen und Geniessen. Ein kleiner Stauraum hilf Ordnung zu halten.

Untergeschoss

Nebst eigener Heizung und Waschküche lässt ein grosszügiges, beheiztes Atelier mit ca. 20 m2 verschiedene Nutzungen zu. Ein Luftschutzraum von 36 m2 bietet zusätzlich genügend Stauraum.

Der erhöhte, kleine Vorgarten mit grosszügigem gedecktem Sitzplatz bietet Privatsphäre und lädt ein zur Entspannung nach dem Bad im See.

Zum Haus können 2 Garagenplätze in der Unterniveaugarage zu je Fr. 160.--/Mt. gemietet werden.

Wie Sie sehen handelt es sich bei diesem Objekt um ein sehr spezielles, aussergewöhnliche grosszügiges Angebot. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir Sie detailliert darüber informieren können - Sie werden begeistert sein.

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BLATTMANN IMMOBILIEN-TREUHAND

+41443410425
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No. d'annonce
4003334562
Réf. de l'objet
2h3sj.4eizs

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Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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