DEUTSCH:

Willkommen in dieser stilvoll möblierten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Tonishofstrasse 28 in der idyllischen Gemeinde Walchwil (6318) im Kanton Zug. Die Wohnung befindet sich im 3. OG / Stockwerk und bietet dank der Höhenlage ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckenden Aussichten, und viel Sonnenschein das ganze Jahr.

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 teils renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemässen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 100 m² erwartet Sie eine komfortable und vollständig eingerichtete Wohnung (+ ein Balkon von ca. 30m2) - ideal für Personen oder Paare, die einen gepflegten und sofort bezugsbereiten Wohnraum suchen. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar, oder spaeter nach Vereinbarung. Mindestlaufzeit 1 Jahresvertrag. Kuerzere Mietvertraege nach Vereinbarung mit variablem Preis.

Highlights der Wohnung:

• Möbliert, inkl Internet und woechentlichem Reinigungsservice: Hochwertig eingerichtet für ein sorgenfreies Einziehen

• Extrem Ruhige Lage und trotzdem zentral in Walchwil: Die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig

• Sonnig im Sommer: Profitieren Sie in den warmen Monaten von viel Sonnenlicht

• Seenähe: Der Zugersee liegt in unmittelbarer Nähe, Lido, Badi Walchwil gut und schnell zu Fuss erreichbar

• Alle NebenKosten inbegriffen: Heizung, Elektrizitaet, Wasser, soweit Nutzung im Rahmen

• Nahe zur Schule Walchwil

• 1 Aussenparkplatz (weitere Besucherparkplaetze)

Lage und Infrastruktur: Walchwil überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und einem attraktiven Nahversorgungsangebot. Der Bahnhof Walchwil ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Mütschi liegt lediglich 2 Minuten zu Fuss entfernt, und das Fährterminal Walchwil (See) ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in nur 2 Gehminuten zur Verfügung. Die Schule Walchwil befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten/Primarschule/Oberstufe/Betreuung)

ENGLISH:

Welcome to this stylishly furnished 3.5-room apartment at Tonishofstrasse 28 in the idyllic municipality of Walchwil (6318), Canton Zug. Situated on the third floor, the apartment offers a unique living experience thanks to its elevated position, boasting impressive views and abundant sunshine throughout the year. The building underwent partial renovation in 2025 and presents a modern, contemporary look. Spanning 100 m² of living space (+ a balcony of approx. 30 m²), the apartment comes fully furnished and comfortable—ideal for individuals or couples seeking a well-maintained home that is ready for immediate occupancy. Available from October 15, 2026, or later by arrangement. Minimum lease term: 1 year; shorter leases available by agreement at a variable rate.

Apartment Highlights:

Furnished, including internet and weekly cleaning service. High-quality furnishings for a hassle-free move-in

Extremely quiet yet central location in Walchwil. The apartment remains pleasantly quiet both day and night

Sunny in summer: Enjoy plenty of sunlight during the warmer months

Proximity to the lake: Lake Zug is right nearby; the lido and Walchwil swimming area are easily and quickly accessible on foot

Proximity to the local school

All costs included: Heating, Internet, electricity, and water (subject to reasonable usage)

1 outdoor parking space (plus additional visitor parking)

Location and Infrastructure: Walchwil offers excellent transport connections and convenient local amenities. Walchwil train station is just a 3-minute walk away, the Mütschi bus stop is a mere 2-minute walk, and the Walchwil ferry terminal (lake) can be reached on foot in 4 minutes. A Coop supermarket is just a two-minute walk away for daily needs. The Walchwil school is also in the immediate vicinity (kindergarten, primary school, secondary school, and childcare facilities).