À vendre par un couple suisse

La belle propriété équestre avec la charmante maison à colombages alsacienne authentiquement rénovée en 1830, des stalles spacieuses et appropriées pour les chevaux, un jardin de roses magnifiquement aménagé avec des places assises couvertes, un barbecue en briques, un jardin/poulailler, un pavillon de roses romantique, une piscine chauffée et éclairée avec système de contre-courant, environ 1,8 ha de terrain arrondi et clôturé (dont 36a de terrain constructible) est à seulement 35 minutes de la frontière autoroutière de Bâle et à 25 minutes de l'aéroport de Bâle, et est facilement accessible par l'autoroute A35/A36.

Un domaine de rêve pour les exigences élevées, un petit paradis pour les amoureux des chevaux, les cavaliers, les éleveurs et les amis à quatre pattes, comme on ne peut plus trouver ailleurs !

Maison à colombages historique de 1830

Complètement rénovée, agrandie, isolée et modernisée en 2016, façade complètement peinte en 2020, toit nettoyé. Bâtiment dégagé et rénové en 1990, y compris les combles

Chauffage et préparation d'eau chaude modernes Vissmann, chauffage central/chauffage au sol au gaz, combinable avec la belle cheminée en carreaux de faïence avec canaux d'air chaud au premier étage, peut être chauffé de manière durable avec du bois de la forêt communale.

Station biologique micro-moderne (épuration des eaux usées) de 2015

269 m² d'espace de vie, 7 pièces confortables et charmantes avec vue imprenable sur les pâturages pour chevaux, dont 3 chambres romantiques avec salles de bains privatives (B&B possible) toutes équipées de lavabos en marbre (double), grandes douches/WC, etc. Décoration intérieure avec poutres apparentes attractives.

La cuisine vivante blanche et accueillante en bois de chêne massif et sur mesure est recouverte de plaques de granit clair de 3 cm et dispose d'une cuisinière moderne à induction avec extracteur de vapeur, four Sauter, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, etc. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement au jardin de roses en forme de parc et aux deux places assises couvertes.

Les pièces spacieuses sont équipées de parquet en chêne robuste au premier étage, de sols en plaques rustiques et faciles à entretenir au rez-de-chaussée, et de la belle chambre mansardée romantique avec parquet en vinyle élégant. Un point fort est le grand salon avec la large façade vitrée, le beau parquet en chêne massif (avec chauffage au sol), les poutres apparentes et le plafond de 3,50 m de hauteur

Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et étagère à linge

Grand grenier, peut être agrandi sans restriction

Sous-sol/salle de stockage

Garage spacieux, local de chauffage

L'installation des écuries

Construite en 2015 en bois de mélèze de haute qualité et indestructible, posée sur un socle en béton profond

Surface des écuries 110 m² avec 6 boxes (libres) séparables (y compris un endroit couvert pour le fumier), auvent de 3 m de profondeur, abreuvoirs chauffés

Endroit de nourrissage couvert et pavé avec grille à foin, grange, salle de sellerie, grand endroit de nettoyage, 56 m² (4m x 14 m)

550 m² de paddock/aire de dressage, complètement pavé, drainage avec base de gravier, plaques de grille et couche de marche en sable de rivière sans calcaire. Dont 19 m x 22 m d'aire de dressage

Pâturages clôturés avec 3 accès directs, électricité, eau, éclairage, caméra de surveillance.

Le chat des écuries Mizzie - le meilleur chasseur de souris du monde ! - doit être pris en charge

Emplacement

Dans le beau Sud-Alsace entre Mulhouse et Belfort, près de la célèbre route des vins avec les villes pittoresques de Riquewihr, Kaysersberg, etc., ainsi que la belle capitale du Haut-Rhin, Colmar.

Route d'accès privée enrobée de 60 m, porte coulissante électrique à commande à distance, grand parking en gravier pour au moins 4 voitures et remorques pour chevaux.

Centre commercial avec des magasins spécialisés tels que pharmacie, coiffeur, opticien, salon de beauté, fleuriste, boulangerie, station-service, etc., ainsi que banque et bureau de poste à 10 minutes en voiture

Plans du rez-de-chaussée et détails techniques de la maison disponibles sur demande

Realisez votre rêve de paradis équestre. Tout est parfait. Aucune rénovation n'est nécessaire. Il suffit d'emménager, de vivre et de profiter.

Prix de vente : CHF 1 190 000, plus frais de notaire/taxes (environ 8 %)

Nous nous réjouissons de recevoir des demandes sérieuses, visite possible avec preuve de financement.