Willkommen in dieser modernen und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus im ruhigen Zürcher Quartier Leimbach. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 94.6 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Neubaustandard mit Minergie: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

• Balkon: Riesiger Balkon um sonnige Tage auf Ihrem eigenen Aussenbereich zu geniessen.

• Lift und Rollstuhlgängig: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.

• Küche: Induktionsherd und Geschirrspülmaschine

• Waschmaschine: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.

• Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern.

• Sofort verfügbar: Beziehen Sie Ihre neue Wohnung ohne Wartezeit.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in der ruhigen und sonnenverwöhnten Leimbachstrasse 39 in Zürich-Leimbach. Die Umgebung ist angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der Fluss liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Genossenschaftswohnung

• Belegung : Die Wohnung ist vorgesehen für einen Haushalt mit mindestens 2 und maximal 4 Personen.

• Mietvoraussetzungen: Mindest-Haushaltseinkommen: CHF 85’000 pro Jahr

• Wichtiger Hinweis: Wohnung nur für Haushalte ohne Autobesitz - Kein Parkplatz vorhanden

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in einem der ruhigsten und grünsten Quartiere Zürichs. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in nur ca. 11 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Besichtigung

Donnerstag, 6.8.2026, nach Absprache und nach Erhalt der vollständigen Unterlagen.