Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum in Aeugst am Albis

Beschreibung

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet helles, modernes Wohnen in der beliebten Gemeinde Aeugst am Albis.

Die Wohnung wurde ursprünglich als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und später durch eine zusätzliche Wand zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Grosszügige Fenster, der offene Wohn- und Essbereich sowie der private Garten sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und stets sorgfältig gepflegt. Hochwertiger Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und zeitloses Ambiente.

Der private Garten erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung, wobei eine Seite vollständig eingezäunt ist und viel Privatsphäre sowie Platz zum Entspannen oder Verweilen im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören zudem ein grosser Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum, ein privater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit Lift und direktem Zugang zum Gebäude. Der Volg sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Highlights

• Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

• Ca. 90 m² Wohnfläche

• Ca. 120 m² privater Garten auf zwei Seiten der Wohnung

• Eine Gartenseite vollständig eingezäunt

• Gedeckter Sitzplatz

• Moderne offene Küche

• Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung

• Badezimmer mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC

• Grosser Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum

• Privater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler

• Ein Einstellplatz in der Tiefgarage

• Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage

• Ruhige Wohnlage

• Volg und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 2’700.– / Monat

• Nebenkosten: CHF 240.– / Monat

• Bruttomietzins (exkl. Einstellplatz): CHF 2’940.– / Monat

• Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 150.– / Monat

• Bezugsbereit ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Bright 4.5-Room Garden Apartment with Hobby Room in Aeugst am Albis

Description

This well-maintained 4.5-room ground-floor apartment offers bright, modern living in the sought-after village of Aeugst am Albis.

Originally designed as a spacious 3.5-room apartment, it has been thoughtfully reconfigured to create an additional room while maintaining a bright and functional living area. The additional room is ideal as a home office, nursery or guest bedroom.

Large windows, an open-plan living and dining area, and a generous private garden create a bright and welcoming atmosphere throughout. The apartment has been owner-occupied and well maintained, featuring quality oak flooring throughout.

The private garden wraps around two sides of the apartment, with one side fully fenced, providing excellent privacy and plenty of space to relax or entertain outdoors.

The apartment also benefits from a large hobby room with additional storage space, a private laundry room with washing machine and dryer, and a secure underground parking space with lift and internal building access. The village shop (Volg) and public transport are both within easy walking distance.

Highlights

• Bright 4.5-room ground-floor apartment

• Approx. 90 m² of living space

• Approx. 120 m² private wrap-around garden

• One side of the garden fully fenced

• Covered terrace

• Modern open-plan kitchen

• Quality oak flooring throughout

• Bathroom with shower and WC, plus a separate guest WC

• Large hobby room with additional storage space

• Private laundry room with washing machine and dryer

• One underground parking space

• Lift with internal building access from the underground garage

• Quiet residential location

• Village shop (Volg) and public transport within easy walking distance

Rental Details

• Net rent: CHF 2,700 per month

• Ancillary costs: CHF 240 per month

• Total apartment rent (excluding parking): CHF 2,940 per month

• Underground parking space: CHF 150 per month

• Available from: 1 December 2026 (or by arrangement)