BESICHTIGUNGSTERMINE

7. August, 17:30–18:30 Uhr

12. August, 18:00–19:00 Uhr

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eckwohnung (80 m²) im 1. Obergeschoss an der Magnus-/Rolandstrasse wurde 2016 mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert und 2024 frisch gestrichen. Hohe Decken, grosse Fensterfronten, ein charmanter Balkon sowie die grosszügige Raumaufteilung schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung bietet

• Einzige Wohnung im 1. Obergeschoss

• Neuwertiger Zustand

• Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung

• Moderne, separate Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten (Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler sowie grossem Kühl-/Gefrierschrank)

• Modernes Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Fenster

• Kleiner, charmanter Balkon

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung mit nur zwei weiteren Wohnungen

Die Lage

Zentral und dennoch ruhig: Die Lage an der Ecke Magnus-/Rolandstrasse verbindet das lebendige Stadtleben des Zürcher Kreis 4 mit einem ruhigen Wohnumfeld. Dank der Verkehrsberuhigung gibt es kaum Durchgangs- oder Parkplatzsuchverkehr.

Alles in Gehdistanz

• Zürich Hauptbahnhof: 13 Gehminuten

• Europaallee: 10 Gehminuten mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Fitness- und Kosmetikstudios

• Internationale Lebensmittelgeschäfte und Quartierläden

• Vielfältige Restaurants und lebendiges Nachtleben

• Bäckeranlage mit Park, Quartiertreff und Restaurant

• Stauffacher und Bahnhofstrasse bequem zu Fuss erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Tram- und Bushaltestelle Bäckeranlage erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

Wir beantworten Ihre Fragen gerne bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei Interesse finden Sie das Anmeldeformular im Anhang. Bitte füllen Sie dieses aus und senden Sie es uns unterschrieben zurück.

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VIEWING DATES

7 August, 5:30–6:30 pm / 12 August, 6:00–7:00 pm

This exclusive 80 m², 3.5-room corner apartment on the first floor of Magnusstrasse/Rolandstrasse was fully renovated in 2016 using high-quality materials and freshly repainted in 2024. High ceilings, large windows, a charming balcony, and a spacious layout create a bright, airy home filled with natural light.

Ideal for singles or couples seeking modern living in a central yet quiet location.

Apartment Features

• Only apartment on the first floor

• Excellent, like-new condition

• Solid oak parquet flooring throughout

• Modern separate kitchen with premium V-ZUG appliances (granite countertop, ceramic cooktop, dishwasher, large fridge/freezer)

• Modern bathroom with spacious shower and window

• Charming private balcony

• Spacious living and dining area

• Shared washing machine and tumble dryer with only two other apartments

Location

Central yet quiet: Situated on the corner of Magnusstrasse and Rolandstrasse, the apartment combines the vibrant lifestyle of Zurich's District 4 with a surprisingly peaceful residential setting. Traffic-calming measures keep through traffic and parking traffic to a minimum.

Everything Within Walking Distance

• Zurich Main Station (HB): 13-minute walk

• Europaallee: 10-minute walk with shops, restaurants, cafés, pharmacies, medical practices, fitness centres and beauty studios

• International grocery stores and neighbourhood shops

• Wide selection of international restaurants and vibrant nightlife

• Bäckeranlage Park with restaurant and community area

• Stauffacher and Bahnhofstrasse within walking distance

Public Transport

The Bäckeranlage tram and bus stop is only a 2-minute walk away.

We would be delighted to answer your questions during a personal viewing.

If you are interested, please complete the attached application form and return it to us.