Per 1. September 2026 (oder nach Vereinbarung) vermieten wir diese charmante, lichtdurchflutete und frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im beliebten und urbanen Stadtteil Zürich-Albisrieden (Langgrütstrasse 90B).

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Liegenschaft und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit erstklassigem Komfort und zentraler Anbindung suchen.

Highlights der Wohnung (frisch renoviert):

* Moderne Küche: Die Küche wurde komplett neu renoviert und ist mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen) ausgestattet.

* Frisch geschliffene Böden: Der schöne Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde frisch geschliffen und versiegelt, was der Wohnung einen neuwertigen, warmen Glanz verleiht.

* Neue Fenster: Die neu eingebauten Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

* Wohnfläche & Layout: Grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer.

* Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem stehen ein gemeinsamer Waschraum sowie ein abschliessbarer Velounterstand zur Mitbenutzung bereit.

* Gartensitzplatz mit Grillstelle für Alle Bewohner zum mitbenutzen und sich wohlfühlen.

* Hinweis: Es ist kein Lift im Gebäude vorhanden.

Top-Lage & Distanzen:

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

* Tramstation "Hubertus": ca. 750 m (ideale Anbindung an die Innenstadt)

* Bushaltestelle "Schulhaus Altweg": ca. 230 m

* Bushaltestelle "Langgrütstrasse": ca. 440 m

* Einkaufsmöglichkeiten (Coop, VOI Triemli, Supermarkt Gutstrasse): alles in ca. 500–580 m Gehdistanz

* Ideale Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg und der Badi Letzi.

Mietkonditionen:

* Monatsmiete (Nettomiete): CHF 2'100.-

* Nebenkosten: CHF 220.-

* Tiefgaragenparkplatz: CHF 185.– (inkl. Grundinstallation für E-Auto-Ladestation)

* Mietbeginn: 1. September 2026 oder nach Absprache

* Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 6'960.-, zu hinterlegen auf einem gesperrten Mietkautionskonto)

Besondere Richtlinien & Bewerbungsbedingungen:

* Bewerbungsunterlagen: Für eine vollständige Bewerbung ist ein aktueller Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate) zwingend erforderlich und eine Arbeitgeberbescheinigung.

* Haustiere: Nicht erlaubt (haustierfreie Wohnung).

* Rauchen: Es handelt sich um eine strikte Nichtraucher-Wohnung.

* Untervermietung / Airbnb: Jede Form der Untervermietung sowie die gewerbliche Weitervermietung (z.B. via Airbnb oder ähnliche Plattformen) ist vertraglich untersagt.

* Wohnungstausch: Das Objekt darf nicht auf Tauschplattformen angeboten oder für einen Wohnungstausch inseriert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!