BILDER UND PLÄNE IM BEILIEGENDEN DOKUMENT

Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten an zentraler Lage in Reinach

An attraktiver und sehr zentraler Lage in Reinach (Surbaumstrasse) vermieten wir ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Umschwung. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen eine praktische Raumaufteilung mit viel Charakter:

Erdgeschoss (grosszügige Raumhöhe von 270cm)

• Helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Zimmer, vielseitig nutzbar als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer

• Wohnküche mit Platz für einen Esstisch (Gasherd/-backofen, Geschirrspüler). Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse und zum grosszügigen Garten

• Badezimmer mit WC und Badewanne

Obergeschoss

• Zwei weitere Zimmer mit gemütlicher Dachatmosphäre (kleineres Zimmer mit grossem Einbauschrank)

• Zusätzliche Staumöglichkeiten im Estrich sowie Dachnischen

Untergeschoss (keine Wohn- oder Arbeitsräume)

• Grosszügige Waschküche mit zusätzlichem WC und Dusche

• Diverse Keller- und Nebenräume mit viel Stauraum

• Praktischer Zugang zum Garten

Das Haus verfügt über einen grosszügigen, gut nutzbaren Umschwung mit Rasenfläche und verschiedenen Sträuchern. Ein Carport mit angebautem Geräteschopf steht ebenfalls zur Verfügung. Die Pflege der bestehenden Grünflächen und Bepflanzung erfolgt durch die Mieterschaft. Eigene Ideen zur Gestaltung des Gartens dürfen gerne in Absprache mit der Eigentümerschaft eingebracht und umgesetzt werden.

Das Gebäude wurde laufend unterhalten (u. a. Gasheizung 2025, Boiler 2024) und wird vor Mietbeginn im Erdgeschoss (Ausnahme: Bad, da bereits erneuert) und im Dachgeschoss mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Türe von der Küche zu Terrasse und Garten wird ebenso ersetzt.

Das Haus bietet den Charme und die Individualität eines älteren Einfamilienhauses. Es richtet sich an Personen, die ein freistehendes Haus mit Garten und viel Privatsphäre schätzen. Wer eine vollständig standardisierte Neubauwohnung erwartet, wird hier vermutlich nicht das Richtige finden.

Wir sind an langjährigen Mietern interessiert, welche gerne Ideen zur Individualisierung in Absprache mit der Eigentümerschaft umsetzen dürfen.

Nettomiete: CHF 2'400.– pro Monat Nebenkosten: ca. CHF 400.–/Monat für Energie- und Wasserverbrauch (nach effektivem Verbrauch), zuzüglich Wartungskosten der Wärmetechnik.

Beachten Sie für genauere Masse die beiliegenden Pläne. Das Haus ist bis Anfang September 2026 vermietet und eine Besichtigung muss in Kenntnis der Informationen aus diesem Inserat mit ernsthaftem Interesse an der Miete verknüpft sein. Bitte keine spontanen Besichtigungen vor Ort. Eine Vermietung ist per Oktober 2026 möglich.

Wenn Sie sich von diesem besonderen Haus angesprochen fühlen und in einem ersten Schritt weitere Informationen sowie die Adresse erhalten möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person und weshalb Sie dieses Inserat anspricht.

Die Eigentümerfamilie