Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² und traumhafter 60 m² Terrasse in Erlinsbach AG sucht einen Nachmieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Sie verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität schätzen.

Das Highlight – die riesige Terrasse

Das absolute Herzstück der Wohnung ist die rund 60 m² grosse Terrasse mit wunderschönem Weitblick über Erlinsbach und ins Grüne.

Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne und haben den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse. Ob Frühstück an der Morgensonne, gemütliches Abendessen mit Freunden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – diese Terrasse bietet für jede Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen.

Die Wohnung überzeugt mit:

• ca. 110 m² Wohnfläche

• offener, heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten

• moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum

• direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse

• drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

• zwei moderne Badezimmer

  • Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und WC

  • Badezimmer mit Badewanne, WC sowie eigenem V-ZUG Waschturm

• hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen

• Plattenboden in den Nasszellen

• grosser Kellerraum

• Lift vorhanden

• Haustiere willkommen (Hunde und Katzen erlaubt)

Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohnungen.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Aarau und das Zentrum von Erlinsbach in wenigen Minuten erreichbar

• Coop, Migros, Apotheke sowie verschiedene Restaurants bequem zu Fuss erreichbar

• Denner nur wenige Gehminuten entfernt

• Die wunderschöne Aare erreichen Sie in rund drei Gehminuten – ideal zum Spazieren, Joggen oder Velofahren.

Parkieren

Zur Wohnung können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Liegenschaft keine Aussenparkplätze vorhanden sind.

Verfügbarkeit

Wir haben die Wohnung auf Ende November 2026 gekündigt und suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter, welche/r die Wohnung bereits per 16. November 2026 übernehmen möchte.

Die Miete bis 30. November 2026 übernehmen selbstverständlich wir. Die Wohnung würde in diesem Fall ungereinigt übergeben, da die Verwaltung sie direkt so übernimmt und an die neue Mieterschaft weitergibt.

Nach Absprache können zudem verschiedene Möbel oder Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Eine moderne Wohnung mit aussergewöhnlich grosser Terrasse, viel Licht, hochwertigem Ausbaustandard und einer Lage, die Ruhe und beste Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet – eine seltene Gelegenheit in Erlinsbach.