• Traditional half-timbered house with blue walls and white trim, surrounded by lush greenery and a large tree with white blossoms. A gravel path leads to the house.
  • Traditional half-timbered house with light blue walls and dark wooden beams, surrounded by a grassy yard and trees.
  • A well-maintained garden with a gravel pathway, green grass, flowering tulips, and trees. A modern house is visible in the background.
  • A two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn and trees. The house features a wooden door and a small outbuilding nearby.
  • Traditional two-story house with a red-tiled roof, surrounded by lush greenery and trees. The house features a mix of wooden and plaster exterior walls, with a small porch area visible.
  • A rustic wooden corridor with exposed beams, wooden walls, and a concrete floor. Features include a green metal table and chair, a small table with a vase, and various decorative items on shelves.
  • A wooden-floored room with large windows, blue curtains, a small wooden table, a chair, and a decorative white egg-shaped object on a wooden cabinet.
  • A cozy room with wooden flooring, purple accent wall, and exposed wooden beams. Features a dining table with chairs, a wooden desk with a lamp, and a picture frame on the floor.
  • An attic space with exposed wooden beams and rafters, wooden walls, and a partially open floor revealing a drop-down staircase. The room is empty, with no furniture or furnishings.
  • Wooden staircase with metal railing, wooden floors, and exposed wooden beams on the ceiling.
  • The kitchen features a central island with a granite countertop, a sink, and various appliances including an oven and refrigerator. Wooden cabinets and shelves are visible, along with various kitchen items and utensils.

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"Maison à colombages charmante avec un grand potentiel de développement – rénovée avec amour à Rickenbach Sulz"

Prix d'achat
CHF 2'165'000.–
Pièces
6.5
Surface
160 m2

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Emplacement

Lindenackerstrasse 17, 8545 Rickenbach Sulz

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Rickenbach-Attikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    5 min.Volg

  • École

    5 min.Primarschule und Kindergarten Dorf

  • Transports publics

    3 min.Rickenbach Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'165'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
160 m2
Surface utile:
1706 m2
Superf. d. terrain:
1706 m2
Volume:
1613 m3
Hauteur des pièces:
2.3 m
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1837

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

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Description

Découvrez cette maison unique et historique située au 17, Lindenackerstrasse à Rickenbach Sulz. La maison à colombages traditionnelle de 1837 a été soigneusement rénovée en 2022 et allie de manière charmante le caractère historique au confort de vie moderne. Sur trois étages et 160 m² d'espace de vie, la maison de 6,5 pièces offre de nombreuses possibilités – disponible immédiatement.

La maison offre, entre autres :

  • Structure à colombages historique : Maison à colombages traditionnelle aux murs clairs, poutres en bois sombre et toit en tuile rouge – un véritable point de mire au milieu d'une végétation luxuriante.

  • Jardin bien entretenu : Un beau jardin avec un chemin de gravier, une grande pelouse et des roses ainsi que des arbres invite à la détente.

  • Intérieurs élégants : Les planchers en bois, les poutres en bois apparentes et un escalier en bois avec rampe en métal donnent à la maison son charme rustique inimitable.

  • Cuisine moderne : La cuisine convainc par une île centrale, un plan de travail en granit, des armoires en bois et des appareils de haute qualité.

  • Chambres confortables : Les pièces lumineuses avec de grandes fenêtres, des planchers en bois et des détails individuels tels que des murs d'accent et des poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.

  • Grenier : Un vaste grenier avec des poutres en bois apparentes et des chevrons offre un potentiel supplémentaire.

  • Cheminee, balcon, garage et parking : Le confort et la convivialité sont bien assurés.

  • Grand terrain : La maison est située sur un terrain de 1 706 m² avec un potentiel de développement.

Emplacement et environnement :

L'emplacement de la maison est calme et ensoleillé – à la fois en été et en hiver, vous bénéficiez d'une grande luminosité. Les environs sont agréablement calmes, sans bruit de circulation gênant. L'arrêt de bus de Rickenbach est à seulement 5 minutes à pied, le supermarché Volg est à 5 minutes en voiture, et l'école primaire de Dorf est à 7 minutes à pied, et la gare de Rickenbach-Attikon est à environ 5 minutes en voiture.

Cette propriété exceptionnelle allie de manière unique histoire, caractère et confort de vie moderne. Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent une maison de campagne rénovée avec amour, avec un grand jardin et une infrastructure excellente, ainsi que pour les investisseurs qui cherchent un grand potentiel de développement.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Joseph Kälin

+41794137014
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No. d'annonce
4003366841
Réf. de l'objet
0uhlx.xz1j4

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