Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Wohnkreis Zürich-Albisrieden. Das liebevoll gepflegte Haus bietet auf 114 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare mit 1 - 2 Kindern. Der abwechslungsreiche Garten mit Gartenhalle/Sitzplatz, Grünflächen, Bäumen und Sträuchern schafft eine private Oase, schätzt aber auch eine liebevolle Pflege.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle "Untermoosstrasse", Tram-Endstation «Albisrieden).

Der Kindergarten und das Schulhaus Untermoos liegen direkt im Quartier und sind in wenigen Minuten erreichbar (ohne Überquerung von Durchgangsstrassen). Auch diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheke/Drogerie, Post und Bankfiliale sowie weitere Dienstleister und Restaurants sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Joggen, Biken oder Wandern ist der Waldrand am Fusse des Uetlibergs in 5 Minuten erreichbar. Für weitere sportliche Aktivitäten liegt zudem die Sportanlage «Buchlern» in unmittelbarer Nähe.

 Merkmale

• Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage

• Nichtraucher bevorzugt

• Haustiere nach Rücksprache

• Balkon

• Gartenhalle mit Geräteraum, Sitzplatz

• Auto-Abstellplatz

• Velo-Unterstand («Bike Roof»)

• Wohnräume mehrheitlich mit Massivholz-Parkettboden

• Glasfaseranschluss Swisscom und Kabelanschluss Sunrise

• Letzte Renovationsjahre: 2005, 2013 und 2026

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Entrée

• Kinderzimmer (Gast / Büro)

• Vorraum

• Kinderzimmer («Gartenzimmer») mit separatem Eingang

• Hobbyraum / Keller

• Bad / Waschen: Dusche, WC, Lavabo, Schrankboiler, Waschmaschine, Tumbler

• Heizungsraum (Erdgas-Heizung)

Obergeschoss:

• Wohndiele (Essen)

• Küche: Granit-Abdeckung, Glaskeramikherd, Kombibackofen (Profisteam), Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine

• Bad: Badewanne, WC, Lavabo

• Grosses Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (ursprünglich zwei separate Zimmer)

• Elternzimmer

• Auszugstreppe in Wohndielendecke zum grossen Estrich (über ganzem Obergeschoss, 77m2, Firsthöhe ca. 1.45m)

Lage & Anbindung

• Ruhiges Wohnquartier an Privatstrasse

• Nahe Wald, Naherholungsgebiet und Sportanlage Buchlern

• 4 min. zum Schulhaus Untermoos (Kindergarten, Primarschule)

• 220 m zur Bushaltestelle (Linien 67, 80)

• 500 m zur Tramhaltestelle (Linie 3)

• 1.6 km zum Bahnhof Altstetten, 6 Minuten mit ÖV

• 5.5 km zum Zürich HB, 30 Minuten mit ÖV

• 4.5 km zur Autobahn-Auffahrt Altstetten

• 14.5 km zum Flughafen Zürich, 45 Minuten mit ÖV