• Empty room with wooden flooring and large glass sliding doors leading to a balcony. The walls are light-colored, and the ceiling is also wooden.
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  • Modern bathroom with a white sink, mirror, toilet, and bathtub with a glass shower enclosure. The room features wooden flooring and sleek, contemporary fixtures.
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  • Modern, minimalist dining area with a white round table and four white chairs, adjacent to a sleek kitchen with grey cabinets and a black countertop.
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  • Minimalist room with concrete walls, wooden floor, round table, and white chairs.
  • A narrow hallway with light wooden flooring and white walls, featuring a white baseboard and a visible door frame on the right side.
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  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Modern interior with large glass doors leading to a balcony, wooden flooring, and a view of greenery outside.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and glass-enclosed shower. The sink has a sleek, minimalist design with a chrome faucet and a built-in cabinet below.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large sliding glass doors opening to a balcony with a scenic mountain view.
  • Modern two-story concrete building with large windows and a raised ground floor, featuring a security intercom and a partially constructed entrance area.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a light blue sectional sofa, ottoman, dining table with chairs, and a television on a stand.
  • Modern living room with large glass windows offering a scenic mountain view, featuring a light blue sectional sofa, bean bags, a dining table with chairs, and a flat-screen TV.
  • Spa area with wooden lounge chairs, towels, and a swimming pool overlooking a scenic mountain view.
  • Modern, multi-story concrete building with large glass windows and balconies, featuring clean lines and a contemporary design.
  • Underground parking area with several parked vehicles, including a white SUV, a black car, and a motorcycle. The space features concrete pillars, a polished concrete floor, and an 'EXIT' sign on the wall.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a light blue sofa, grey armchair, dining table with chairs, and pendant lighting.

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"Appartement moderne avec terrasse à Mendrisio avec SPA – Nouvelle construction 2026"

Prix d'achat
CHF 965'000.–
Pièces
4.5
Surface
93 m2

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Emplacement

Via ai Grotti 22, 6862 Mendrisio

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Mendrisio

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    19 min.Coop

  • Pharmacie

    18 min.Farmacia Stazione

  • École

    6 min.Via Molino Nuovo

  • Transports publics

    5 min.Rancate

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 965'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Surface habitable:
93 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Bienvenue dans cet appartement splendide avec terrasse de 4,5 pièces, situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf prévu pour 2026, Via ai Grotti 22 à Mendrisio, au cœur du canton du Tessin. Avec une surface de 93,4 m², cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Elle comprend un SPA de 100 m² avec sauna et piscine intérieure de 9 mètres. ÉGALEMENT disponibles, un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces.

L'appartement offre :

  • Terrasse privée : Un espace extérieur exclusif, idéal pour profiter du climat ensoleillé du Tessin et des belles vues panoramiques

  • Pièces lumineuses : Grâce à la situation et à la conception moderne, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire, tant en été qu'en hiver

  • Ascenseur : Accès pratique à tous les étages de l'immeuble

  • Buanderie : au sous-sol avec 1 colonne de lave-linge/sèche-linge pour chaque appartement et air chaud pour les vêtements suspendus

  • Place de parking et de stockage de vélos dans le grand garage : Solutions complètes pour le stationnement, avec des places de parking dans le garage et des emplacements pour vélos

  • Belle vue : Vues agréables sur le paysage environnant

  • SPA : belle SPA de 100 m² avec équipements de fitness, sauna et piscine de 9 mètres pour 2,60 mètres

Contexte et atmosphère : L'appartement est situé dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation et des trains, garantissant un environnement paisible et relaxant. Le quartier est également particulièrement ensoleillé, rendant chaque jour lumineux et agréable

Emplacement et services : La propriété est idéalement située, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main :

  • Arrêt de bus Rancate accessible en seulement 5 minutes à pied

  • École Via Molino Nuovo à 6 minutes à pied, parfaite pour les familles avec enfants

  • Tous les services de Mendrisio (gare, écoles) à 15 minutes à pied

Cet appartement est idéal pour les familles grâce à son emplacement sûr et calme, à la proximité des services essentiels et aux espaces bien organisés. Une nouvelle construction de haute qualité dans le pittoresque Mendrisiotto, où la qualité de vie rencontre la modernité architecturale. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Alessandro

+41791560139
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No. d'annonce
4003371311
Réf. de l'objet
mdzs2.kob85

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