Appartement attractif 3.5 pièces avec balcon ensoleillé - Première occupation après rénovation globale soignée

Nous louons cet appartement attractif 3.5 pièces, qui convainc par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son atmosphère de vie agréable. Dans le cadre d'une rénovation globale, l'appartement a été soigneusement modernisé et se présente aujourd'hui dans un état contemporain et bien entretenu.

Le vaste séjour et salle à manger lumineux d'environ 37 m² promet un sentiment de vie chaleureux et ouvert et offre beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La cuisine moderne et lumineuse avec plan de travail en Silestone de haute qualité s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et invite à cuisiner et à savourer.

Un plus particulier est le balcon vitré (non chauffé), qui étend l'espace de vie de manière attrayante. Que ce soit comme un refuge protégé pour se détendre, comme un coin de lecture confortable ou comme un espace de séjour supplémentaire - cette pièce polyvalente invite à séjourner.

Deux chambres et deux salles de bains lumineuses avec douche/WC ou bain/WC, ainsi qu'un local de buanderie privé dans l'appartement, complètent le concept de pièces bien pensé. L'offre est complétée par l'espace de jardin bien entretenu pour usage partagé, l'ensoleillement optimal et les excellentes connexions aux transports en commun et au réseau routier. Zurich peut être atteint en environ 20 minutes en voiture ou en environ 30 minutes par les transports en commun. Les installations de shopping, les écoles, les activités de loisirs et de nombreux espaces de loisirs à proximité sont situés à proximité immédiate.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Premier loyer après rénovation globale
• Cuisine moderne avec plan de travail en Silestone, four, cuisinière à induction, combiné frigo/congélateur et lave-vaisselle
• Deux salles de bains lumineuses (douche/WC et bain/WC)
• Local de buanderie privé (lave-linge et sèche-linge) dans l'appartement
• Espace d'entrée avec garde-robe et armoires intégrées
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces et chaudière appartenant à l'appartement
• Sols en vinyle Pure Noblesse peu entretenus
• Balcon vitré
• Ensoleillement agréable et vue sur le vert
• Local de stockage privé pour espace de stockage supplémentaire
• Espace de jardin bien entretenu pour usage partagé
• Très bonnes connexions aux transports en commun et à l'autoroute
• Espaces de loisirs à proximité immédiate
• Local de stationnement de vélo pour usage partagé
• Places de stationnement pour 140,00 CHF par mois / places de stationnement pour motocyclettes pour 80,00 CHF par mois / places de stationnement extérieures pour 100,00 CHF par mois
• Locaux de stockage sur demande
• Caution de loyer de 3 mois de loyer, soit par assurance, soit par compte de dépôt classique

Programme de pièces (environ) :

• Cuisine : 7,8 m²
• Séjour/salle à manger : 37 m²
• Chambre 1 : 15 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Espace d'entrée : 7,5 m²
• Douche/WC : 5,8 m²
• Bain/WC : 2 m²
• Balcon vitré : 9,5 m²
• Local de stockage : environ 15 m²

Localisation :

8965 Berikon est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Berikon a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 5 000 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,2 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,0 %).

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