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"Bureaux et locaux commerciaux modernes dans un excellent emplacement à Kriens – disponibles immédiatement !"

Loyer /m2/année
CHF 220.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
530 m2

Emplacement

Nidfeldstrasse 2Q, 6010 Kriens

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Kriens Mattenhof

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Roggern
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • Pharmacie

    8 min.Medbase Apotheke Mattenhof
  • Transports publics

    2 min.Nidfeld

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 220.– /m2/année
Loyer:
CHF 220.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Bureau
Etage:
1
Surface utile:
530 m2
Surface utile minimale:
80 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Document (0)

Description

Dans le quartier moderne de Nidfeld à Kriens, des locaux commerciaux et de bureaux attractifs sont en cours de création dans la maison B4 de l'ensemble TREVITA. Les espaces offrent une flexibilité maximale pour votre idée d'entreprise – dans un environnement urbain animé avec une haute qualité de séjour.

Espaces & Possibilités

  • Tailles de pièces sélectionnables individuellement

  • Plans d'étage flexibles : combinables, extensibles et divisibles

  • Aménagement sur mesure : possible par le locataire ou le propriétaire

  • Construction brute ou clés en main disponibles

Réz-de-chaussée

  • Espace de bureau/commercial 110 m²

  • Espace de bureau/commercial 83 m²

  • Espace de bureau/commercial 80 m²

1er étage supérieur

  • Espace de bureau/commercial 112 m²

  • Espace de bureau/commercial 138 m²

  • Espace de bureau/commercial 526 m²

1er étage inférieur

  • Stockage 118 m²

2e étage inférieur de stockage

  • Stockage 152 m²

Que ce soit une pratique, un studio, un commerce de détail ou un concept de travail moderne – presque tout est possible :

  • Services de santé (par exemple, kinésithérapie, dermatologie, ostéopathie)

  • Concepts de beauté et de bien-être

  • Offres de fitness, de yoga ou de mouvement

  • Espaces de vente au détail ou salles d'exposition

  • Solutions de coworking, de hub créatif ou de bureau

Emplacement & Environnement

Le quartier de Nidfeld combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie – entre Lucerne, le mont Pilate et le lac des Quatre-Cantons.

  • À seulement environ 10 minutes de Lucerne (transport public ou vélo)

  • Arrêt de bus directement devant la maison

  • Connexion rapide à la gare de Kriens Mattenhof

  • Accès à l'autoroute Lucerne-Kriens à proximité

  • Magasins, restaurants, culture, écoles et activités de loisirs directement dans le quartier

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Annonceur

H & B Real Estate AG
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Lagerstrasse 107
8004Zürich
No. d'annonce
4003392724
Réf. de l'objet
f70uh.7b2ms
H & B Real Estate AG
Annonceur
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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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