Nous louons le dernier appartement spacieux 4,5 pièces au Guggenbühlstrasse 7/9 à Erlen, au 1er étage

L'appartement propriétaire exclusif est situé dans un quartier résidentiel calme et familial (impasse, zone 30), particulièrement apprécié. Les deux maisons multifamiliales architecturalement attrayantes convainquent par une façade en bois et aluminium modernes et pré-grisées,

une efficacité énergétique élevée dans le segment supérieur ainsi qu'une production d'énergie durable

en maison.

Points forts de la conception intérieure de haute qualité

• Système SmartHome (ABB) : Contrôle intelligent et confortable de

  l'éclairage, du chauffage, du ombrage et des appareils de cuisine.

• Énergie durable & Free Cooling : Sonde géothermique écologique

  pour le chauffage par le sol et un refroidissement agréable en

  été.

• Système photovoltaïque en maison : Production d'électricité directement sur les

  toits pour une consommation durable.

• Matériaux nobles : Parquet à longues lames (chêne huilé/brossé) dans

  les pièces à vivre/chambres ; plaques en grès dans les cellules humides.

• Cuisine de luxe : Appareils Siemens, couverture et mur arrière en granit noble,

  ainsi qu'un robinet d'eau Grohe pour de l'eau filtrée/pétillante.

• Wellness & intimité : Tour de lavage/séchage (WM/TM) propre

  ainsi que des connexions préparées pour un sauna à vapeur ou un jacuzzi.

• Rêve de grenier (4,5 pièces) : Un espace de vie exclusif à l'étage supérieur avec une terrasse sur le toit verdoyante (jusqu'à 185 m²).

• Sécurité & confort : Fenêtres en bois et aluminium isolées trois fois,

  protection anti-cambriolage au rez-de-chaussée, ascenseur Schindler 3000 sans obstacle.

 Emplacement et infrastructure familiale

• Calme absolu : Situé dans une impasse sans trafic de passage.

• Enfants : École maternelle (environ 5 minutes à vélo), école primaire et secondaire (environ 10 minutes à pied) à proximité immédiate.

• Nature & loisirs : Près de l'installation de loisirs Bädli Riedt, de l'étang Biessenhofer

et de divers clubs de village.

• Excellente connexion : Les centres tels que Weinfelden, Amriswil,

Kreuzlingen ou Zurich sont rapidement et facilement accessibles.

Nous nous réjouissons d'une visite conjointe.

Cordialement

Majel Immobilien AG