MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Belle maison unifamiliale 6 1/2 pièces avec jardin paradisiaque et vue magnifique sur le lac de Constance 

Nichée dans le paysage idyllique de Rorschacherberg, enchâssée dans les collines douces de l'Appenzeller Vorderland et avec une vue merveilleuse loin sur le lac de Constance, cette maison unifamiliale spéciale se présente comme un charmant foyer avec beaucoup de caractère. 

La maison de Burenweid 7 offre environ 182 m2 d'espace de vie et un total de 6 1/2 pièces. Le vaste et lumineux séjour et salle à manger forme le cœur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et crée un centre d'accueil pour la cuisine, le repas et le séjour conjoints. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une belle vue de la campagne environnante jusqu'au lac de Constance. La cheminée donne au séjour un caractère supplémentaire et procure une atmosphère chaude et accueillante.

Au rez-de-chaussée, en plus du vaste séjour, deux autres pièces sont disponibles. Celles-ci peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux et offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels.

Le sous-sol offre un vaste espace ouvert, deux autres pièces et un sauna privé. Les pièces polyvalentes créent un espace supplémentaire pour les besoins individuels et offrent en même temps un refuge agréable.

Les trois salles de bain de la maison seront rénovées et offriront un confort moderne à l'avenir.

Le point fort spécial de la propriété est le beau et vaste jardin avec vue sur le lac de Constance. La surface verte bien entretenue offre beaucoup d'intimité et invite à profiter des jours d'été ensoleillés à l'extérieur. 

L'offre est complétée par deux places de garage privées, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires.

L'architecture caractéristique, les surfaces de fenêtres spacieuses, le jardin de rêve et la vue unique sur le lac de Constance donnent à cette maison une atmosphère incomparable. C'est un foyer pour les personnes qui valorisent l'espace, la paix, la nature et une vue spéciale et qui, en même temps, attachent de l'importance à une bonne accessibilité de la région. Une maison unifamiliale spéciale dans un endroit calme, entourée de nature et avec le lac de Constance comme toile de fond magnifique.

Conditions de location

Loyer net :           CHF 3 750. - / mois 
Début de la location :                 à partir du 01.09.2026 
Dépôt de garantie :                       3 mois de loyer 
Durée minimale du contrat : 2 ans 

Frais supplémentaires à la charge du locataire : pétrole de chauffage, électricité, eau, entretien et soins du jardin (y compris la tonte du gazon et l'entretien des plates-bandes), entretien mineur général jusqu'à CHF 500.-, installations et frais de fonctionnement IT, nettoyage des fenêtres du jardin d'hiver à l'extérieur 

Frais à la charge du propriétaire : prime d'assurance GVA, taxe foncière, frais de service pour le chauffage 

Nous serons ravis de vous montrer cette belle maison, bien sûr également le soir ou le week-end.