FINANCIER
Espace commercial, environ 40 m2, sous-sol

- Loyer net CHF 500,00
- Frais accessoires acconto CHF 120,00
- Place de parking souterrain optional pour CHF 130,00 par mois

- Début du bail après accord

LE PLUS IMPORTANT
Cherchez-vous un emplacement centralement situé pour votre entreprise ? Ce space commercial polyvalent offre des conditions idéales pour un bureau, une pratique ou une industrie de services calme. Le bâtiment abrite déjà une pratique établie, ce qui rend les locaux particulièrement adaptés à une utilisation similaire.

L'espace impressionne par sa flexibilité et peut être adapté individuellement à vos besoins après consultation.

- Cuisine de thé pratique intégrée de manière économique dans le meuble encastré
- Moquette sombre, peu entretien
- Éclairage au plafond déjà installé
- Plusieurs fenêtres offrent une lumière du jour agréable et un climat de pièce convivial
- Connexion à la fibre optique disponible
- Toilettes avec lavabo et armoire à miroir au même étage
- Places de parking pour clients directement devant la zone d'entrée
- Possibilités d'expansion individuelles après consultation

LA LOCALISATION
La propriété est située dans un quartier résidentiel et commercial attrayant avec une accessibilité excellente.

- La gare de Lenzburg est accessible à pied en environ 10 minutes
- Très bonne connexion aux transports en commun
- Accès à l'autoroute A1 (direction Zurich/Bern) en environ 5 minutes en voiture
- Possibilités de shopping et de services dans les environs immédiats (LenzoPark, Coop, boulangerie, etc.)
- La vieille ville historique de Lenzburg avec de nombreux restaurants, cafés et magasins se trouve à distance de marche