Situé dans un endroit avantageux en termes de trafic à Oberdiessbach, nous louons un espace commercial polyvalent avec une infrastructure excellente pour la vente, le stockage et la logistique. Nous recherchons un concept de boutique en boutique, tel que des fromageries, des magasins de cadeaux ou des épiciers.

Déjà loués dans le centre, il y a une boucherie, une boulangerie avec restaurant, un centre de fitness, ainsi que diverses grandes et petites entreprises issues de la production, des soins de santé et de l'artisanat.

Surfaces

• Surface totale : environ 270 m² - Surface de concept de boutique en boutique à partir de 70 m²

• Locaux de stockage/bureaux : environ 98 m²

• Hauteur de la pièce : 3,90 m

Description de l'objet

L'espace est fonctionnellement divisé en un espace de vente orienté client et un espace de stockage et de bureaux à l'arrière. La livraison se fait confortablement du côté de la gare via deux grands ascenseurs de marchandises (chacun avec une capacité de charge de 2 tonnes). En outre, il y a un accès direct depuis la rue, idéal pour les clients et les employés. La vaste façade vitrée du côté de la rue et de la gare offre une atmosphère de vente lumineuse et accueillante et une visibilité optimale.

Équipement

• Sol en carreaux de céramique de haute qualité

• Porte coulissante automatique

• Éclairage existant

• Climatisation et ventilation disponibles

• Chauffage et refroidissement économiques via une pompe à chaleur à eau souterraine

• Charge au sol : jusqu'à 1 000 kg/m²

• Branchement électrique : 80 A

• Possibilité d'installation de chambres froides

Locaux de bureaux

À l'arrière, il y a :

• Espaces de stockage

• Bureau

• Locaux du personnel

• Vestiaire

Stationnement

• Places de stationnement pour clients directement devant l'immeuble

• Places de stationnement supplémentaires dans le garage

Idéal pour

• Commerce/de détail

• Marché d'aliments ou de boissons

• Salle d'exposition

• Exploitation de ramassage et de logistique

• Production avec espace de vente

Emplacement et connexion : Les locaux sont situés dans un quartier calme à Oberdiessbach. La gare d'Oberdiessbach est à seulement 10 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Les courses quotidiennes sont garanties avec un supermarché COOP à 15 minutes à pied et une pharmacie BENU à 11 minutes à pied.

Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sans engagement.