À un emplacement bien desservi dans un quartier de maisons unifamiliales, cet appartement entièrement rénové (construit en 1977) avec vue et jardin est loué immédiatement. Il est situé dans une maison unifamiliale avec un appartement loué séparément. L'objet sur une pente est facilement accessible à pied de l'arrêt Rudolfstetten-Hofacker distant de 350 mètres (29 minutes pour Zurich HB). L'appartement d'une surface habitable de 142 m2 s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux séjour et salle à manger avec un grand balcon couvert, une cuisine (installée en 2026), un atelier, et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes (installée en 2026), un toilette invité avec toilettes (installée en 2026), un réduit, et un local de stockage/séchage. Les divers placards encastrés offrent beaucoup d'espace de stockage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, il y a un autre atelier/pièce spacieux et un grand grenier. La location comprend un garage individuel indépendant.

L'appartement est accessible depuis le parking par un escalier extérieur avec environ 11 marches (réparties en deux sections).

Loyer par mois (hors charges): CHF 2850.00

Charges (paiement anticipé): CHF 300.00

Loyer: CHF 3150.00

Équipement:

• Environ 150 m2 d'espace de jardin et extérieur

• Séjour et salle à manger spacieux

• Grand balcon couvert avec vue

• Atelier

• 2 chambres

• Atelier

• Divers placards encastrés

• Salle de bain avec douche et toilettes

• Toilette invité avec toilettes

• Réduit

• Local de stockage/séchage

• Vue

• Nouvelle pompe à chaleur (2026)

• Garage individuel indépendant inclus

Plus de photos et plan d'étage:

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Transport en commun: 350 mètres (arrêt Hofacker; temps de trajet pour Zurich HB: 29 minutes, service quart-horaire pendant la journée)

Magasins: 750 mètres (Lidl, Migros, Coop, pharmacie, etc.)

Centre du village: 750 mètres

Centre Mutschellen: 600 mètres

Centre sportif Burkertsmatt: 1,1 km

École primaire: 750 mètres

Jardin d'enfants: 350 mètres

Remarque: Les travaux environnementaux seront terminés à l'automne, selon les conditions météorologiques.

Si vous êtes intéressé par une visite ou plus de photos/plan d'étage, veuillez nous contacter en indiquant votre âge, profession et situation familiale.