Bienvenue dans cet appartement moderne et bien entretenu de 4,5 pièces situé Humrigenstrasse 66 à Herrliberg. Le bâtiment, construit en 2018, impressionne par son architecture contemporaine, sa haute qualité de vie et sa certification Minergie – pour un mode de vie durable et économe en énergie.

Avec une surface habitable de 109 m² au 1er étage, cet appartement offre des pièces spacieuses pour un mode de vie exigeant. Le salon et la salle à manger ouverts avec îlot de cuisine et sol en bois invitent à la détente. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le balcon avec sièges en plein air.

L'appartement offre, entre autres:

• Cuisine et salon ouverts: Équipement moderne et lumineux avec îlot de cuisine et sol en bois, grande table à manger et coin salon confortable.

• Balcon: Avec une belle vue et des sièges en plein air. Vue dégagée sur la forêt de Rossbach.

• Très grand jardin (2 136 m²) à usage partagé

• Ascenseur: Accès pratique à tous les étages.

• Stationnement: Y compris un espace de stockage pour votre véhicule. Stationnement extérieur : CHF 120 / mois (séparé)

• Salle de lavage et de stockage privée (avec lave-linge et sèche-linge ; pièce 11,5 m²)

• Certification Minergie: Normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort de vie. La méthode de construction Minergie permet une circulation d'air naturelle en été, maintient l'appartement agréablement frais – même en cas de chaleur exceptionnelle. En hiver, le système garantit des conditions de vie constamment chaudes et confortables.

• Orientation sud-ouest, très calme

• 2026: Taux d'impôt communal 73% (rang 3 sur 160 communes)

L'emplacement est calme et ensoleillé – idéal pour ceux qui apprécient la détente et la nature. Le lac de Zurich est à proximité (1,1 km), et le ferry depuis Herrliberg (lac) peut être atteint en seulement 12 minutes à pied.

Infrastructure dans les environs:

• Arrêt de bus juste en face de la maison: Bus no 972

• École de Herrliberg: À seulement 2 minutes à pied.

• Pharmacie de Herrliberg: Accessible en 5 minutes à pied.

• Supermarché Coop: À 7 minutes à pied.

• École Breiti A et B: Idéal pour les familles – à seulement 4 minutes à pied.

• Gare de Herrliberg-Feldmeilen: Accessible en 12 minutes à pied.

Cet appartement exclusif sera disponible à partir du 1er avril 2027. Une occasion rare de vivre dans l'une des communes les plus attractives du lac de Zurich – moderne, calme et bien connectée.