L'immeuble commercial NOERD se caractérise par une architecture moderne et urbaine ainsi qu'un espace public généreusement conçu. Les locataires proviennent principalement de l'industrie créative de Zurich, un secteur à la fois commercialement industriel et tourné vers les services. Le principe d'accepter une qualité de pièce un peu "plus rude" et plus simple en tant que prestataire de services en faveur de loyers favorables a donné sa forme au projet.

La propriété est située à une distance de marche de 10 minutes au nord-ouest de la gare d'Oerlikon et dispose d'une connexion optimale au réseau autoroutier. Les échangeurs autoroutiers de Zurich Affoltern et Zurich Seebach sont également accessibles en 10 minutes.

De l'arrêt Birchstrasse, situé à 1 minute à pied, la ligne de bus 80 fonctionne jusqu'à la gare d'Oerlikon, assurant une connexion rapide au réseau S-Bahn.

Bon pour les affaires :
- État de construction shell
- Pièce lumineuse avec vitrages à grande échelle
- Couloir et cuisine communautaire agrandie pour usage partagé
- Revêtement de sol en screed d'anhydrite
- Stores à lames actionnés électriquement
- Hauteur de plafond en béton : 2,94 m
- Utilisation partagée des installations de toilettes
- Restaurant Noerd-Kantine avec paysage de toit vert dans l'immeuble
- 2 arrêts de bus de la ligne 80 à une distance de 200 m
- Connexion optimale au réseau autoroutier
- Places de parking dans le garage de la propriété voisine

Le loyer est entendu comme étant plus de CHF 46.- de frais supplémentaires/m2/an et 8,1% de TVA.

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