Bienvenue au Ziegelrain 8 à 5000 Aarau – ici, vous trouverez un espace commercial attractif, totalement rénové en 2024, au rez-de-chaussée d'une petite passage commerciale moderne. Avec une superficie totale de 86 m² répartie sur deux étages, ce local commercial offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation dans le détail ou en tant qu'entreprise de services.

L'espace commercial impressionne avec :

• Pièces lumineuses et spacieuses : des pièces lumineuses avec sol en bois clair, murs blancs et grandes fenêtres avec cadres noirs offrent un ambiance accueillante et beaucoup de lumière naturelle.

• Vue sur le vert avec une cour intérieure et un café magnifiquement plantés. De plus, le bruit apaisant du ruisseau de la ville.

• Rénové récemment : l'espace a été entièrement rénové en 2024 et se présente dans un état impeccable.

Emplacement et accessibilité :

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé au cœur d'Aarau. Les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit. Grâce à une infrastructure excellente, l'espace est facilement accessible :

• Arrêt de bus Schanz : à seulement 3 minutes à pied

• Gare d'Aarau : accessible en 10 minutes à pied

• Supermarché Denner : accessible en 2 minutes à pied

• Nouvelle pharmacie : accessible en 6 minutes à pied

Cet espace commercial combine un équipement moderne, un emplacement ensoleillé et d'excellentes connexions de transport en commun. Une excellente opportunité pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou se développer à Aarau. Le local peut également être repris plus tard.