Bienvenue dans votre nouvel emplacement commercial à Baar. Cet espace bureaux/commercial moderne et polyvalent offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent des pièces lumineuses, une disposition fonctionnelle des pièces et une bonne accessibilité sur 136,3 m².

L'espace est particulièrement adapté pour des utilisations bureaux et commerciales calmes sans trafic régulier de clients ou de piétons.

L'attractif espace commercial est situé au 2e étage d'un bâtiment construit en 2017 et qui a été rénové pour la dernière fois en 2022. La surface totale 136,3 m² est divisée en 5,5 pièces flexibles qui peuvent être idéalement utilisées comme bureaux individuels ou en équipe, salles de réunion, zones de réception ou pour des tâches administratives.

Une hauteur de pièce généreuse d'environ 3,1 m, de grandes surfaces de fenêtres et des revêtements de sol clairs offrent un environnement de travail agréable et moderne. Une cuisine pratique, un éclairage de plafond efficient et un chauffage par le sol complètent l'équipement fonctionnel. L'accès est pratique via l'ascenseur et est accessible en fauteuil roulant.

Les pièces sont adaptées, par exemple, pour des sociétés de conseil et de fiduciaire, des entreprises de technologie et d'informatique, des agences, des bureaux d'architecture ou de planification, des administrations, des back-offices et d'autres entreprises commerciales et de services calmes.

Important : l'espace est destiné à des activités commerciales sans trafic régulier de clients. Des utilisations telles que des salons de coiffure/beauté, des services de massage, des cabinets médicaux ou des entreprises similaires à forte fréquentation de clients ne sont pas prévues.

L'emplacement est également convaincant : la gare de Baar et l'accès à l'autoroute sont à courte distance et permettent un déplacement confortable pour les employés et les partenaires commerciaux.

Des places de parking ainsi que des emplacements de stockage dans le garage souterrain peuvent être loués séparément si nécessaire.

Conditions de location :
Loyer net : CHF 3'300.– / mois
Frais d'exploitation : CHF 350.– / mois
Loyer brut : CHF 3'650.– / mois
Disponibilité : à convenir

Cherchez-vous un emplacement commercial moderne et professionnel à Baar pour votre entreprise ? Nous nous réjouissons alors de vous montrer cet espace commercial polyvalent en personne.

Contacter nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management
Votre partenaire pour une intermediation immobilière professionnelle et une gestion immobilière.