Sur la Hauptstrasse 138 à Lausen, nous louons une halle industrielle avec galerie, stockage en sous-sol et espace de bureau au 1er étage.
Le bâtiment commercial et de bureaux a été occupé pour la première fois en 2016. L'espace a été utilisé jusqu'à présent par une entreprise de charpente et de construction en bois.
Il sera disponible le 1er mars 2027 ou sur accord.

L'espace est adapté aux entreprises artisanales et commerciales qui ont besoin d'une grande halle avec une grue : construction en bois, construction métallique, serrurerie, sanitaire et chauffage, construction de véhicules, ainsi que stockage et logistique avec leur propre bureau.

Halle et stockage
Halle au rez-de-chaussée, 287,8 m², sur deux étages, avec une grue de 5 tonnes. Deux portes, chacune d'environ 5 mètres de large : une porte coulissante sur le côté ouest pour le passage et une porte sectionnelle avec une porte pour le personnel sur le côté sud vers l'aire extérieure, qui est adaptée au passage des camions.
La halle est chauffée.
Galerie au-dessus de la halle au 1er étage, 136,0 m², accessible par escalier et ascenseur, et peut être utilisée comme espace de stockage.
Sous-sol dans le sous-sol, 142,0 m², accessible par ascenseur de marchandises et escalier.
Archive/sous-sol dans le sous-sol, 16,0 m²

Salle de pause et vestiaire
Salle de pause avec cuisine au rez-de-chaussée, 37,2 m², avec une vitrine sur la rue principale et ainsi un espace pour une exposition.
Vestiaire avec douches au rez-de-chaussée, 21,2 m² (hommes 11,4 m², femmes 9,8 m²).
Toilettes pour hommes et femmes au rez-de-chaussée pour usage partagé.

Bureau (louable meublé ou non meublé)
Bureau au 1er étage, environ 107 m², demi-étage dans une communauté de bureaux, espace ouvert avec usage partagé de la salle de réunion, maximum 6 postes de travail.
L'installation d'une porte verrouillable ou d'une simple cloison est possible après consultation.
Toilettes et cuisine à l'étage des bureaux pour usage partagé. Sur demande, l'ensemble de l'étage des bureaux avec environ 214 m² et 10 à 12 postes de travail peut être loué.

Espace extérieur
14 places de parking, incluses dans le loyer. Passage et aire extérieure couverte et ouverte d'environ 270 m² pour la livraison avec des camions et pour le stationnement (ouvert).

Équipement supplémentaire
Des machines individuelles peuvent être reprises sur demande. La reprise d'une fourche élévatrice est également possible après consultation.
Le courant de la machine passe par un compteur séparé.

Conditions

• Dans la variante avec l'ensemble de l'étage des bureaux : total 862,9 m², veuillez nous contacter.
• Frais d'exploitation CHF 300.-- par mois, paiement anticipé du chauffage supplémentaire.
• Tous les loyers et frais accessoires plus TVA.
• Date d'entrée en vigueur : 1er mars 2027 ou sur accord.
• Durée de location ouverte. 5 ans fixes avec option de prolongation et indexation après consultation sont possibles.
• Caution 6 mois de loyer.

Emplacement
La propriété est située sur l'axe principal entre Liestal et Sissach. La gare de Lausen est à distance de marche, et la sortie d'autoroute A22 Liestal est à environ 4 km.