Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal

À l'adresse Hasenmattstrasse 45 à Langenthal, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace pour habiter, travailler, ou combiner les deux. La maison unifamiliale avec une pratique médicale intégrée offre un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et est idéale pour les familles, les travailleurs indépendants, les communautés de pratique, les sociétés de services, ou les entreprises qui veulent combiner l'habitation et le travail sous un même toit. La propriété est plus âgée, et la cuisine ainsi que les cellules humides ne répondent plus aux normes les plus récentes. Cela explique le loyer relativement bas.

Points forts

• 11,5 pièces (hors surfaces de cave)
• Habiter et travailler possible à un seul endroit
• Ancienne pratique médicale avec zone séparée
• Les salles de pratique peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou de manière flexible comme bureaux, espaces de travail, ou pièces à vivre
• Idéal pour les travailleurs indépendants, les familles, les sociétés de services, ou les communautés de pratique
• Disposition spacieuse des pièces avec options d'utilisation variées
• 7 places de parking extérieures disponibles
• Garage et places de parking supplémentaires disponibles
• Équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, restaurants, écoles, garderies, et transports en commun à proximité
• Bonne accessibilité au centre-ville et aux axes de circulation principaux

Espace de vie

• Salle de séjour spacieuse avec cheminée
• Espace à manger
• Cuisine
• Chambre parentale
• Chambre d'enfant 1
• Chambre d'enfant 2
• Bureau/chambre d'invité
• 4 salles de bains
• Pièces et locaux secondaires supplémentaires avec options d'utilisation variées

Espace de pratique/bureau
L'espace de pratique séparé offre de nombreuses options d'utilisation. Les salles peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, espaces de formation, de conseil, ou pièces à vivre supplémentaires.

Salles disponibles :

• Salle d'attente/réception
• Salle de consultation
• Salle de radiologie
• Salles de pratique et locaux secondaires supplémentaires

Emplacement
La propriété est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Langenthal. Les équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les garderies, et les transports en commun sont situés à proximité et peuvent être facilement atteints. L'emplacement central rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles, les travailleurs indépendants, et les entreprises qui veulent bénéficier d'une bonne infrastructure.

Stationnement

• Garage : CHF 100.- / mois
• Place de parking extérieure : CHF 50.- / mois
• Au total 4 places de parking extérieures disponibles

Conditions de location
Les frais accessoires sont facturés en plus au locataire. Le garage et les places de parking peuvent être loués selon les besoins.

Intéressé ?
Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner un espace de vie spacieux avec un espace de travail ou de pratique. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.