À Mühlegasse 10 à Triengen, une propriété avec des perspectives diverses est en vente : l'ancienne maison de médecin combine un bâtiment existant spacieux avec un terrain constructible adjacent sur deux parcelles de terrain avec une superficie totale de 2'736 m². Un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs privés avec leur propre idée résidentielle ou de développement.

Espace pour votre idée de projet

Le bâtiment, construit autour de 1940, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Les surfaces de plancher spacieuses, la structure de bâtiment existante et le jardin orienté sud offrent des points de départ pour une nouvelle division, une expansion et une amélioration qualitative de la propriété. La maison est en bon état fonctionnel avec un besoin de rénovation et de modernisation. Selon le scénario de développement présenté dans l'exposé, 3 à 6 unités résidentielles sont concevables dans le bâtiment existant. Le terrain constructible adjacent ouvre également des perspectives pour 6 à 9 unités résidentielles supplémentaires. Toutes les possibilités de développement sont soumises à une planification de projet concrète, à un examen du droit de la construction et aux approbations requises ; un projet de construction approuvé n'est pas offert.

La combinaison du bâtiment existant et de la superficie de terrain supplémentaire permet de considérer un concept global coordonné pour la rénovation, la nouvelle construction éventuelle, les espaces extérieurs et le stationnement. Un garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre existante.

Vivre dans le Surental lucernois

Triengen combine une vie de village développée avec des opportunités de shopping, des services et une offre scolaire allant de la maternelle au niveau secondaire. Les connexions de bus à Sursee et Schöftland ainsi que les zones de loisirs des environs complètent les qualités de l'emplacement. La propriété est située dans un environnement résidentiel existant.

Les données clés

• Adresse : Mühlegasse 10, 6234 Triengen.

• Parcelles : Parcelles n° 351 et n° 949.

• Superficie de terrain : 982 m² et 1'754 m², soit un total de 2'736 m².

• Année de construction : autour de 1940.

• Étages : Sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles.

• État : Propriété existante avec potentiel d'expansion, de rénovation et de modernisation.

• Chauffage : Chauffage au mazout.

• Stationnement : Garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures.

• Location : Actuellement loué aux anciens propriétaires à titre temporaire.

• Loyer actuel : CHF 1'750.– par mois ou CHF 21'000.– par an.

Vente dans un processus d'enchères

La vente est effectuée dans un processus d'enchères. En tant qu'orientation de prix, un prix d'orientation de CHF 2'950'000.– est suggéré. Les parties intéressées peuvent soumettre leur offre en fonction de leur propre évaluation.

Les offres doivent être soumises exclusivement par écrit par courrier électronique à verkauf@propensum.ch. Les enchérisseurs sélectionnés seront ensuite invités à la deuxième et dernière ronde d'enchères. Le transfert des avantages et des dommages est prévu pour le 31 décembre 2026.

Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents pour le processus d'enchères. Les visites sont possibles sur demande et après accord préalable avec les locataires.

📌 Contact : pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch