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A louer splendide local commercial de 200 m² avec vitrine et places de parc, sur l’axe stratégique Delémont-Bâle.

Description : Idéalement situé au bord de la route cantonale reliant Delémont à Bâle, ce local commercial de 200 m² offre une visibilité de premier ordre pour votre activité. Grâce à sa large surface d'exposition et son importante vitrine linéaire, votre enseigne bénéficiera d'un flux de passage quotidien très élevé.

Ce bien modulable et fonctionnel est parfaitement configuré pour accueillir un showroom, un commerce de détail, des bureaux représentatifs ou une profession libérale.

Caractéristiques du bien :

• Espace d'exposition : vaste surface lumineuse avec grande vitrine sur rue

• Bureaux : 2 espaces administratifs fermés et indépendants

• Commodités : 1 WC privatif et 1 réduit de stockage

• Espace détente : petit bar aménagé, idéal pour l'accueil de vos clients

• Accès : 2 portes d'entrée indépendantes (facilite les flux clients/fournisseurs)

• Parking : 10 places de parc privatives à disposition devant le local

• En sus : possibilité de louer des places de parc dans le garage souterrain Frs. 100.- par mois

Situation & accessibilité :

Emplacement stratégique en bordure de la route cantonale. Accès routier direct et rapide direction Delémont et Bâle. Excellente visibilité publicitaire.

Informations financières & disponibilité :

• Loyer charges comprises : 2600 CHF/mois

• Disponibilité : à convenir

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Zu vermieten wunderschöne 200 m² große Gewerbefläche mit Schaufenster und Parkplätzen an der strategisch Achse Delémont–Basel.

Beschreibung:

In idealer Lage an der Kantonsstraße zwischen Delémont und Basel bietet diese 200 m² große Gewerbefläche eine erstklassige Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Dank der großzügigen Ausstellungsfläche und der großen, durchgehenden Schaufront profitiert Ihr Geschäft von einem sehr hohen täglichen Passantenaufkommen.

Diese flexible und funktionale Immobilie eignet sich perfekt für einen Showroom, einen Einzelhandelsbetrieb, repräsentative Büroräume oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Merkmale der Immobilie:

• Ausstellungsfläche: Großzügige, lichtdurchflutete Fläche mit großem Schaufenster zur Straße hin

• Büros: 2 geschlossene und voneinander unabhängige Verwaltungsräume

• Ausstattung: 1 eigenes WC und 1 Abstellraum

• Entspannungsbereich: Kleine, eingerichtete Bar, ideal für den Empfang Ihrer Kunden

• Zugang: 2 separate Eingangstüren (erleichtert den Kunden- und Lieferantenverkehr)

• Parkplätze: 10 private Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung

• Zusätzlich: Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 100 CHF pro Monat zu mieten

Lage & Erreichbarkeit:

Strategisch günstige Lage direkt an der Kantonsstraße. Direkte und schnelle Anbindung an die Straßen in Richtung Delémont und Basel. Hervorragende Werbewirksamkeit.

Finanzielle Informationen & Verfügbarkeit:

• Miete inklusive Nebenkosten: 2'600 CHF/Monat

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung