Maison individuelle avec grand jardin, PVA avec stockage de batterie et station de recharge EV

Disponible à la location à partir du 1er février 2027 ou par accord, cette belle maison individuelle avec un grand jardin, un système photovoltaïque avec stockage de batterie et trois places de garage avec une station de recharge EV.

CONCEPTION INTÉRIEURE :
La maison individuelle se caractérise par les caractéristiques suivantes :
-Grand salon avec une belle vue sur le grand jardin.
-Double garage à l'intérieur de la maison et garage secondaire séparé pour un total de 3 véhicules avec un avant-cour partagé.
-Le double garage dispose d'une station de recharge EV avec 5,8 kW de puissance.
-Les deux moitiés de toit et le garage secondaire sont recouverts de cellules solaires, qui génèrent 20 MWh d'énergie par an. La PVA est en fonctionnement depuis 2020 et a été construite lors d'une rénovation de toit. La moitié nord a été agrandie en 2024.
-En 2018, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur air (WP).
-Le système photovoltaïque est équipé d'un système de stockage de batterie avec une capacité de 19,3 kWh. La combinaison de PVA et de stockage de batterie aide à économiser les coûts énergétiques pour WP et la mobilité électrique et est prête à l'alimentation de secours.
-La propriété dispose d'un grand jardin, qui est simple mais bien entretenu. Un robot tondeuse est disponible.
-Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, d'une chambre principale, de 2 chambres d'enfants, de la cuisine et d'une salle de bain/WC.
-Le sous-sol dispose d'un grand bureau, d'une grande salle de chauffe avec une machine à laver, un sèche-linge, des toilettes, une douche et un radiateur de chaleur, 1 cave, 1 avant-cour de cave avec des armoires intégrées, 1 pièce de stockage (ancienne salle de stockage de mazout), et 1 double garage.
-Les pièces sont simples mais confortables et suffisamment lumineuses et grandes.
-L'ensemble du plancher de la maison est recouvert d'un screed.
-Entre la maison et le garage secondaire, il y a un petit appentis.
-En 2023, les planchers ont été remplacés dans 4 pièces, et le parquet du salon a été réencollé. De plus, de nouvelles fenêtres ont été installées dans le sous-sol, et les installations sanitaires (toilettes, douche) et le panneau électrique ont été renouvelés.
La cuisine a été complètement rénovée en 2023. En 2026, les toilettes du rez-de-chaussée ont été rénovées.

EMPLACEMENT :
La propriété est située de manière très agréable avec une vue sur Bretzwil, légèrement au-dessus du centre du village. La maternelle et l'école primaire sont à distance de marche étendue. Dans le village, il y a une boucherie qui propose également des nécessités quotidiennes. Les connexions autoroutières de Diegten et Liestal peuvent être atteintes en environ 25 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles. Il y a une connexion de bus directe toutes les heures à Liestal (environ 30 minutes) et une connexion de bus/train à Bâle (environ 40 minutes). Il n'y a pas de nuisances sonores.

LOYER
Le loyer est calculé comme suit :
130m3 à 16 Fr = 2080 CHF
Garage dans la maison avec station de recharge EV = 220 CHF
Garage séparé = 150 CHF
Utilisation du jardin = 200 CHF
Coûts d'électricité faibles = 150 CHF (en raison de la PVA avec stockage de batterie, par rapport à une maison normale)
TOTAL = 2800 CHF
Les coûts accessoires pour l'eau, l'électricité et l'entretien du jardin ne sont pas inclus.