"Maison de 4 pièces charmante à Wattwil : Revenus locatifs sûrs avec option d'usage personnel ultérieur"

Dans un quartier résidentiel légèrement surélevé et ensoleillé à 9630 Wattwil, une propriété très flexible vous attend : La maison de 4 pièces bien entretenue sur Espenstrasse 7 combine des rendements locatifs fiables avec la possibilité d'utiliser la propriété à des fins résidentielles personnelles à moyen terme.

La propriété est actuellement solide louée. Cela vous offre des revenus planifiables dès le premier jour - idéal pour les investisseurs en capital ou pour les acheteurs qui veulent sécuriser la propriété aujourd'hui mais prévoient d'emménager à une date ultérieure.

Les points forts en un coup d'œil

• Revenus locatifs planifiables dès le jour 1 : Contrat de location en cours pour la couverture directe des intérêts et des coûts accessoires.
• Option d'usage personnel ultérieur : Parfait pour les occupants propriétaires avec un délai.
• Norme de vie modernisée (2024) : La maison a été rénovée de manière complète en 2024 et dispose, entre autres, d'une cuisine neuve et entièrement équipée ainsi que de deux salles de bain modernes.
• Technologie de chauffage fiable : Chauffage au mazout avec un brûleur complètement renouvelé en 2024, y compris un abonnement de maintenance existant avec Howal.

Programme de pièces et données clés

• Type d'objet : Maison de 4 pièces
• Pièces : 3 chambres à coucher lumineuses, zone de vie confortable
• Cellules humides : 2 salles de bain
• Cuisine : 2024 rénovée, moderne et entièrement équipée
• Sous-sol : Zone de cave propre avec un espace de stockage généreux
• Année de construction / rénovation : 1948 / 2024 rénovée de manière complète

Emplacement, environnement et accessibilité

• Emplacement en côte calme : Reculé de la voie de passage, les résidents jouissent de beaucoup de calme, de confidentialité et d'une belle vue sur la verdure.
• Accès et stationnement : Les places de parking se trouvent en dessous de la propriété ; la maison est accessible via un chemin piéton. Cela garantit une atmosphère résidentielle idyllique et sans trafic.
• Infrastructure : La gare de Wattwil, les écoles ainsi que toutes les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont à distance de marche ou à quelques minutes de route.

Concept d'utilisation

• En tant qu'investissement en capital : Rendement immédiat sans besoin de rénovation immédiat dans la zone de vie.
• Pour les occupants propriétaires : Actif tangible sécurisé avec des revenus fiables jusqu'à l'utilisation personnelle.

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