DEUTSCH

Beschreibung: Helle, moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gedeckter Terrasse und eigenem Gartenanteil. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 42 m² öffnet sich mit raumhohen Fenstern zu Terrasse und Garten. Zwei separate Zimmer, ein Bad mit Badewanne und eine separate Dusche/WC bieten viel Komfort für Paare oder kleine Familien.

Die 2018 erstbezogene Überbauung Prunus im Zentrum von Kilchberg umfasst 64 Mietwohnungen im Minergie-Standard in fünf Baukörpern rund um einen grünen Innenhof. Naturnah gestaltete Aussenräume, Spielplatz und Grillstelle machen sie zu einer ruhigen, grünen Oase in sonniger Lage über dem Zürichsee.

Ausstattung:

• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Bad/WC mit Badewanne und separate Dusche/WC

• Gedeckte Terrasse (ca. 12.9 m²) mit Markise und Rasenfläche

• Minergie: Wärmepumpe und Komfortlüftung

• Lift, Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum

• Optional 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

Eckdaten:

• Adresse: Kreuzstrasse 23a, 8802 Kilchberg ZH

• Zimmer: 3½

• Wohnfläche: 86.5 m²

• Stockwerk: Erdgeschoss

• Bezug: ab 1. Dezember 2026

Mietzins:

• Nettomietzins: CHF 3'134.–

• Nebenkosten (Akonto): CHF 220.–

• Bruttomietzins: CHF 3'354.– / Monat

• Einstellplatz Tiefgarage (optional, 2 verfügbar): je CHF 180.– / Monat

Vermietung durch Schaeppi Grundstücke AG im Auftrag der Eigentümerschaft.

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ENGLISH

A bright, modern 3.5-room apartment on the ground floor with a covered terrace and its own garden area. The open-plan living, dining and kitchen space of around 42 m² opens through floor-to-ceiling windows onto the terrace and garden. Two separate bedrooms, a bathroom with tub and a separate shower room offer plenty of comfort for couples or small families.

First occupied in 2018, the Prunus estate in the centre of Kilchberg comprises 64 Minergie-standard rental apartments in five buildings set around a green courtyard. Natural, biodiverse landscaping, a playground and a barbecue area make it a quiet green oasis in a sunny spot above Lake Zurich.

Features:

• Open-plan living/dining area with modern kitchen

• Parquet flooring in all living rooms and bedrooms

• Bathroom with tub plus separate shower/WC

• Covered terrace (approx. 12.9 m²) with awning and lawn

• Minergie: heat pump and controlled ventilation

• Lift, private cellar, shared laundry and drying room

• Optional: 2 spaces in the underground garage

Key facts:

• Address: Kreuzstrasse 23a, 8802 Kilchberg ZH

• Rooms: 3.5

• Living space: 86.5 m²

• Floor: ground floor

• Available: from 1 December 2026

Rent:

• Net rent: CHF 3,134

• Service charges (on account): CHF 220

• Gross rent: CHF 3,354 / month

• Underground parking (optional, 2 available): CHF 180 each / month