• Balcony with a scenic view of a lush, green landscape dotted with trees and distant buildings under a clear blue sky.
  • Modern, well-lit living and dining area with a round dining table, white chairs, a chandelier, and a staircase leading to a lofted bedroom area with a sofa and decorative items.
  • Modern living room with white walls, light wood flooring, and contemporary furniture including a white sofa, ottoman, coffee table, and decorative items.
  • Modern living room with large windows and balcony access, featuring a white sofa, armchair, coffee table, floor lamp, and decorative vase.
  • Modern living room with white walls, large windows, a white sofa with red cushions, a black coffee table, an armchair, a table lamp, and decorative items including a large mirror and artwork.
  • Modern living room with white walls, light-colored furniture, and decorative elements including a large wall art piece, a sculpture, and candle holders.
  • Modern dining area with a round glass table, white chairs, a vase with red flowers, and a sleek kitchen area in the background.
  • Elegant bathroom with beige tiles, a large mirror, a double sink, a toilet, and a bathtub. Features include a glass shelf, decorative candles, and a stylish cabinet.
  • Modern bathroom with a large sink, mirrored cabinet, bathtub, and shower area. Features include a marble countertop, white cabinets, and gold fixtures.
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"Appartement d'attique exclusif avec galerie, cheminée, vue dégagée, 2 places de parking souterraines, Uitikon-Waldegg"

Prix d'achat
CHF 2'280'000.–
Pièces
4.5
Surface
138 m2

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Emplacement

Panorama Weg, 8903 Birmensdorf ZH

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Birmensdorf ZH

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    6 min.Schulhaus Brüelmatt 1
  • Supermarché

    5 min.Coop
  • Pharmacie

    5 min.TopPharm
  • Transports publics

    2 min.Aescherstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'280'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Surface habitable:
138 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1989

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Vivre avec style, caractère et intimité

Dans un quartier résidentiel préféré, à proximité de la nature, vous trouverez un appartement d'attique exceptionnel qui séduit par son architecture individuelle, ses pièces inondées de lumière et son ambiance de vie élégante.

Le concept de vie ouvert avec des niveaux de vie décalés et des transitions de pièces fluides donne à l'appartement son caractère inimitable. Les façades de fenêtres spacieuses, le parquet de chêne blanchi à la cire d'abeille et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un lien harmonieux entre l'élégance et la convivialité.

Un point fort architectural est la galerie ouverte avec une cheminée confortable et un accès direct à la terrasse ensoleillée. Ici, une vue magnifique et dégagée sur les environs verts s'ouvre. La terrasse spacieuse et isolée offre un niveau élevé d'intimité et invite à se détendre et à profiter.

La propriété gérable avec seulement deux unités de vie et deux studios a été modernisée de manière continue dans les domaines essentiels. Deux places de parking souterraines complètent cette offre résidentielle spéciale.

Un foyer pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire et valorisent l'architecture, la générosité et l'intimité.

Emplacement résidentiel attractif entre la nature et la ville !

L'appartement est situé à la frontière entre Birmensdorf et Uitikon-Waldegg, niché dans un environnement résidentiel vert et calme, et pourtant à proximité immédiate de la ville de Zurich.

L'emplacement préféré combine les avantages de la vie à la campagne avec une infrastructure excellente et des distances courtes vers la zone économique et culturelle de Zurich.

Les forêts voisines autour de l'Uetliberg invitent à des promenades, des randonnées et des activités sportives. Les courts de tennis, les piscines intérieures et extérieures, ainsi que de nombreuses autres possibilités de loisirs offrent une qualité de vie élevée.

Les possibilités de shopping comme Coop, Migros et Denner sont accessibles en quelques minutes de route. Les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux sont également situés dans les environs.

L'arrêt de bus est à seulement environ quatre minutes à pied. Le Triemli peut être atteint en bus en environ cinq minutes. Via les connexions S-Bahn depuis Birmensdorf et Uitikon-Waldegg, vous pouvez facilement rejoindre le centre de Zurich. L'accès à l'autoroute A3/A4 est à environ cinq minutes de route et offre des connexions optimales à l'ensemble de la région.

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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S. Horn

No. d'annonce
4003581068
Réf. de l'objet
z2dew.wm8tw

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