L'appartement 3,5 pièces B08 est situé au 2e étage de la maison B dans le parc Talberg et offre 81 m² d'espace de vie, une salle de bain et un balcon de 18,8 m² orienté sud-ouest. Le loyer net est de CHF 2 180 par mois, plus un compte de charges de CHF 200 (loyer brut CHF 2 380). La période de location débute le 1er mars 2027.

Les faits les plus importants :

• 3,5 pièces, 2e étage, ascenseur jusqu'à chaque étage
• 81 m² d'espace de vie, une salle de bain
• Balcon 18,8 m², orientation sud-ouest
• Loyer net CHF 2 180, compte de charges CHF 200, loyer brut CHF 2 380
• Aménagé individuellement, lave-linge et sèche-linge propres
• Début de la location le 1er mars 2027

Programme de pièces

Espace ouvert pour cuisiner, manger et vivre 34,2 m², pièces 14,6 m² et 12,2 m², entrée avec placard intégré 8,3 m², salle de bain avec toilettes 6,4 m², buanderie 5,0 m² avec lave-linge et sèche-linge propres, balcon 18,8 m². La salle de bain, la buanderie et le placard intégré sont accessibles depuis l'entrée. L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol.

Aménagé individuellement

L'appartement est aménagé individuellement. La cuisine de Kocherhans (Concept 130) a des faces mates en gris perle, des poignées en acier inoxydable et un plan de travail en granit Black São Benedito avec une paroi arrière polie. Les appareils sont de la marque Electrolux : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré et extracteur de vapeur, ainsi qu'un évier de la marque Suter. Le salon, les chambres, l'entrée et la buanderie ont un parquet en chêne clair, et la salle de bain a des revêtements de sol et de mur en céramique. Le chauffage par le sol est réglable pièce par pièce, et des stores sont installés aux fenêtres.

Maison et énergie

L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. L'appartement est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité. L'électricité est facturée séparément par le biais du règlement conjoint pour l'autoconsommation (ZEV), et une partie provient directement du toit. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de stationnement pour motocyclettes pour CHF 80 par mois. Des pièces pour les vélos et les vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs et une aire de jeu et d'exercice complètent l'ensemble.

Emplacement

Birchweg 18 est situé dans le quartier de Breite, au calme, sur une pente et au bord de la forêt au-dessus de la vallée de Mühlental. La forêt est accessible à pied en 4 minutes. L'arrêt de bus de Pilgerbrunnen est à 35 mètres : avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants de Hauental (720 mètres), l'hôpital cantonal (850 mètres) et les commerces (1,1 kilomètre) sont à distance de marche.

Conditions de location

La période de location débute le 1er mars 2027. Le compte de charges de CHF 200 est facturé annuellement le 30 juin, et l'électricité est facturée séparément par le biais du ZEV. La caution de location est de CHF 5 000, qui peut être payée soit sur un compte de caution de location, soit par le biais d'une assurance de caution de location. Les petits animaux sont autorisés, et les chiens et les chats sont permis avec le consentement écrit du propriétaire.

Des visites sur place au Birchweg 18 sont possibles sur rendez-vous. Le dossier de location et le formulaire de demande peuvent être obtenus auprès d'Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Vous trouverez de plus amples informations sur aureum-wohnen.ch. Note d'image : Les visualisations et les perspectives de cuisine sont des représentations non contractuelles, et les photos du chantier sont de octobre 2026. Ils ne représentent pas nécessairement cet appartement. Informations sans garantie, le contrat de location est contraignant.